Revigny-sur-Ornain 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Proximité • Plus-value notable

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

6.3

/10

27 critères objectifs

133 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

805 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 580 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 805€/m², la tension extrême face à une population retraitée crée une fenêtre de liquidité exceptionnelle pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

27 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

2 738 habitants

Gare Gare locale

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.7

Très bon

8.4

Éducation

3 établissements dans la commune + 23 à proximité

dont 3 maternelles, 19 primaires, 2 collèges

École la plus proche à 0.3km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 2 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

4.2

Activités Enfants

2 gymnases, 1 bibliothèque

Pourquoi 7.7/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 913 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.7

Bon

3.5

Dynamisme Marché

27 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

133 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (2 738 hab.)

9.1

Évolution Prix

+9.74% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -7.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.7/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+9.74%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

3.9

Transports 2.5/10

Gare Gare locale présente

2 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

2 738 habitants

Commerces 5.4/10

8 commerces proximité + 3 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.3

Santé 10.0/10

7 médecins • 2 pharmacies • 12 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

32.4% de retraités (élevé)

Services proximité 5.9/10

Tout à proximité : 2 boulangeries

3 grandes surfaces

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Revigny-sur-Ornain.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

580 €/m²

Prix médian basé sur 13 transactions

Maison

805 €/m²

Prix médian basé sur 120 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Revigny-sur-Ornain

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Revigny-sur-Ornain, le prix médian notarié s'établit à 805€. Ce chiffre, issu des actes signés, est une base solide. Les flux INSEE contextualisent ce chiffre pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (120€ à 2222€) démontre que la moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Revigny-sur-Ornain.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Revigny-sur-Ornain

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 805€ sur Revigny-sur-Ornain ?

La médiane de 805€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. Elle intègre l'état réel du bien, ses options, son exposition ou son potentiel. L'écart n'est pas une anomalie, il est la conséquence logique de la diversité des biens. Votre bien vaut 805€/m² s'il est 'moyen'. Au-delà, vous devez justifier une valeur ajoutée concrète. En deçà, il faut comprendre les facteurs qui pénalisent le bien.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Revigny-sur-Ornain ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces (agences) représentent l'ambition du moment présent. Les prix signés (notaires) sont la réalité validée du passé, l'aboutissement d'une transaction. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire au marché pour trouver son équilibre. C'est un indicateur de la dynamique : si les prix signés dépassent la médiane, le marché est dynamique ; s'ils sont en dessous, il est plus tendu.

Comment savoir si une annonce sur Revigny-sur-Ornain est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 120€ à 2222€ ?

La médiane de 805€ est votre 'juge de paix'. La fourchette extrême (120€ à 2222€) montre les limites du marché. Une annonce dépassant 2222€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation forte, à analyser avec prudence. À l'inverse, une offre sous 120€ est très probablement viciée. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la médiane : si elle est bien au-dessus sans justification évidente (travaux, standing), elle est risquée et risque de devoir ajuster son ambition pour rejoindre la réalité du marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Revigny-sur-Ornain et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Bar-le-Duc

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Bar-le-Duc. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Bar-le-Duc

Prix au pôle : 969€/m² (+20%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Revigny-sur-Ornain

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Revigny-sur-Ornain avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Nettancourt , économisez jusqu'à 144€/m² (soit -18%)

Découvrir Nettancourt

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Revigny-sur-Ornain

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En délocalisant votre budget vers L'Isle-en-Rigault, vous réalisez une économie substantielle de -17%. Sur un bien de 109m², cela représente une économie réelle de 14 840€. En zone périurbaine, cette somme permet d'acquérir un foncier plus vaste ou de financer des travaux d'agrandissement significatifs.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Revigny-sur-Ornain, privilégiez Dombasle-en-Argonne (+8% soit 7 020€). Cet investissement sécurise un cadre de vie orienté 'Famille', offrant un calme et une sécurité accrus, typiques des zones rurales à fort potentiel résidentiel, valorisant durablement votre patrimoine.