Inor 2026 : Micro-marché disputé • Retraités Charme • Opportunité de décote

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

19 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

727 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

Prix bas à 727€/m² et profil retraité créent une opportunité d'achat rare et une négociation agressive.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

181 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.9

Moyen

2.0

Éducation

22 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 6.1km (Ecole maternelle publique Les Courlis)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

2.3

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.9/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

19 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (181 hab.)

0.0

Évolution Prix

-24.39% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-24.39%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

181 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.5

Santé 4.5/10

1 médecins

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

42.9% de retraités (très élevé)

Services proximité 1.1/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Inor.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

727 €/m²

Prix médian basé sur 19 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Inor

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Inor s'établit à 727€. Ce chiffre, issu des actes signés, est une base solide. Il doit être contextualisé par les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local et ses perspectives.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 115€ à 2727€ démontre une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Inor offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Inor

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 727€ sur Inor ?

La médiane de 727€/m² est le pivot de marché, non une norme absolue. Une annonce est une offre unique, façonnée par l'état du bien, ses options et son potentiel. L'écart constaté vers le haut (jusqu'à 2727€) ou le bas (à 115€) n'est pas une anomalie. Il illustre la diversité réelle des biens autour de ce point de repère. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque, expliquant naturellement ces différences.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Inor ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle perçue sur le marché. Les prix signés des notaires matérialisent l'aboutissement d'une transaction, validant une valeur passée. L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. C'est un indicateur de la dynamique et de la fluidité du marché local.

Comment savoir si une annonce sur Inor est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 115€ à 2727€ ?

La médiane de 727€ est votre juge de paix. Une annonce se situe dans une fourchette de valeur réaliste si elle reste proche de ce pivot. Un prix dépassant largement le plafond de 2727€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. À l'inverse, un prix proche de 115€ peut indiquer un état dégradé. Analysez l'offre à l'aune de ce cadre pour évaluer sa pertinence.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Inor et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Inor avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Luzy-Saint-Martin , économisez jusqu'à 60€/m² (soit -8%)

Découvrir Luzy-Saint-Martin

Stratégie Immobilière Inor : Arbitrage Foncier et Qualité de Vie

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Inor (71 973€), l'option la plus pertinente est Milly-sur-Bradon (-31%). Cela permet d'acquérir un bien bien plus vaste : avec une baisse de prix de 228€/m², vous gagnez environ 30m² supplémentaires pour le même investissement, maximisant l'espace de vie en zone rurale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Dun-sur-Meuse (779€/m²) offre un atout majeur : un cadre de vie idéal pour les retraités. L'investissement reste stable mais la qualité de vie s'élève grâce à un environnement plus structuré et sécurisant, valorisant le patrimoine sur le long terme.