Rambucourt 2026 : Niche rurale • Retraités Charme • Cote au plus haut

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

12 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

664 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 678 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 664€/m², la tension extrême face à un profil retraité transforme ce marché en fenêtre de liquidité exceptionnelle.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

190 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.3

Moyen

1.0

Éducation

13 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 6.8km (Ecole primaire publique)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.3/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.3

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

12 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (190 hab.)

3.7

Évolution Prix

+20.59% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.3/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+20.59%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

190 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.6

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

43.3% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Rambucourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

678 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

664 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Rambucourt, le prix médian notarié de 664€/m² valide les actes passés. C'est une base solide, mais les flux INSEE révèlent la dynamique immobilière réelle, bien plus complexe que cette moyenne.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 258€ à 1393€/m² rend la moyenne obsolète pour valoriser un bien précis. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données INSEE pour situer votre actif au cœur de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne accès aux transactions officielles de votre voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec la grille d'analyse des experts, en toute transparence.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Rambucourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 664€ sur Rambucourt ?

La médiane de 664€/m² est le pivot central de notre marché, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart constaté ne signifie pas une erreur, mais reflète la diversité des biens : un bien en excellent état avec des options de qualité se situera logiquement au-dessus de ce pivot, tandis qu'un bien nécessitant des travaux s'en approchera par le bas. C'est la preuve d'un marché varié autour d'une référence stable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Rambucourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix de départ de la discussion. Les prix signés des notaires, eux, matérialisent le résultat final, la valeur validée après les étapes de visite et de négociation. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire au marché pour transformer une intention en une transaction concrète et acceptée par toutes les parties.

Comment savoir si une annonce sur Rambucourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 258€ à 1393€ ?

La médiane de 664€ et sa fourchette extrême (258€-1393€) servent de 'juge de paix'. Une annonce dépassant le plafond de 1393€/m² est un signal d'exception : elle peut être justifiée par un bien d'architecte, un standing hors norme ou un terrain rare. En revanche, si une offre standard se positionne très au-dessus de 1000€/m² sans justification tangible, elle se situe dans une zone de risque de surévaluation. L'analyse de la valeur intrinsèque du bien par rapport à ce référentiel est essentielle.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Rambucourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Rambucourt avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Beaumont , économisez jusqu'à 243€/m² (soit -37%)

Découvrir Beaumont

Arbitrage Immobilier : Rambucourt face à ses opportunités régionales

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Rambucourt (664€/m²), votre budget de 126 160€ acquiert 190m². À Pareid (492€/m², soit -26%), ce même budget vous offre 256m². Gain concret : +66m² d'espace supplémentaire pour un investissement identique, maximisant le foncier rural.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Rambucourt, Cheppy (722€/m²) offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. Vous optimisez votre capital vers un environnement plus qualitatif et sécurisant, valorisant votre investissement sur le long terme grâce à un cadre de vie supérieur.