Asnois 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Accessibilité • Prix compétitifs

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

15 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

600 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.0/10

Le prix à 600€/m² est une liquidité stratégique. La forte tension valorise ce bien pour une vente rapide et rentable.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

145 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.0

Éducation

12 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.7km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

15 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (145 hab.)

0.0

Évolution Prix

+44.18% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -10.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+44.18%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

145 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.0

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

54.2% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Asnois.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

600 €/m²

Prix médian basé sur 15 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Asnois

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Asnois (600€) valide la réalité des actes signés. C'est votre socle factuel, mais il doit être confronté aux flux INSEE pour révéler la dynamique sous-jacente et sécuriser votre jugement.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 119€ à 1272€ invalide la moyenne comme seul indicateur. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage dans un rapport clair. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver le prix

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Asnois

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 600€ sur Asnois ?

La médiane de 600€/m² est votre point de repère, le 'pivot' du marché local. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : un bien en excellent état, avec des options de qualité ou un jardin, se valorisera logiquement au-dessus de ce point central. Inversement, un bien nécessitant des travaux sera en dessous. Ce n'est pas une anomalie, mais la traduction fidèle de la variété des offres autour de ce prix de référence.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Asnois ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces (agences) représentent l'ambition actuelle du marché, le point de départ de la discussion. Les prix signés des notaires matérialisent l'aboutissement de ce cycle, le résultat validé du passé. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est le processus normal de formation du prix sur Asnois.

Comment savoir si une annonce sur Asnois est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 119€ à 1272€ ?

La médiane de 600€/m² est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la fourchette extrême. Si un bien est proposé à un prix au m² qui dépasse nettement le plafond de 1272€, c'est un signal d'exception. Cela signifie que le bien présente des caractéristiques uniques (standing, vue, rareté) qui justifient cette valorisation, ou alors qu'il y a une surévaluation. En deçà de 119€, c'est souvent lié à l'état du bien. L'analyse de la valeur réside dans cette contextualisation.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Asnois et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Clamecy

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Clamecy. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Clamecy

Prix au pôle : 462€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Asnois

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Asnois avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Amazy , économisez jusqu'à 38€/m² (soit -6%)

Découvrir Amazy

Arbitrage Immobilier Asnois : Optimiser votre budget périurbain

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Asnois, votre budget de 52 200€ pour 87m² est optimisable. À Giry, avec une économie de 23%, vous accédez à une surface plus vaste pour un investissement identique. C'est l'opportunité d'agrandir l'espace de vie familial sans surcoût, un vrai atout en zone périurbaine où l'espace prime.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Asnois (52 200€), la LISTE UPGRADE offre un meilleur profil de vie. À Arquian (650€/m²), vous investissez dans un environnement à forte valeur ajoutée pour la famille. C'est un choix stratégique pour capitaliser sur un cadre de vie privilégié, plutôt que de se contenter du standard.