Saint-Honoré-les-Bains 2026 : Tendance haussière forte • Zone rurale dynamique • Familles Espace

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.9

/10

27 critères objectifs

143 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

696 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 469 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 696€/m², la tension extrême offre aux vendeurs une liquidité rare et aux acheteurs une opportunité d'investissement familial.

Votre fourchette de prix locale

24 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

704 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.9

Très bon

7.2

Éducation

1 établissements dans la commune + 7 à proximité

dont 7 primaires, 1 collèges

École la plus proche à 1.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

8.4

Activités Enfants

1 piscine, 1 cinéma, 1 bibliothèque

Pourquoi 7.9/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 704 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.7

Bon

3.5

Dynamisme Marché

24 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

143 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (704 hab.)

8.9

Évolution Prix

+6.11% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -8.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.7/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+6.11%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.6

Transports 1.0/10

Pas de gare dans la commune

3 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

704 habitants

Commerces 1.9/10

3 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.3

Santé 6.0/10

3 médecins • 1 pharmacies • 2 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

49.9% de retraités (très élevé)

Services proximité 3.5/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 1 épicerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Honoré-les-Bains.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

469 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Maison

696 €/m²

Prix médian basé sur 132 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Saint-Honoré-les-Bains

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Saint-Honoré-les-Bains s'établit à 696€. Cette donnée factuelle, issue des actes signés, constitue la base de référence. Pour autant, elle doit être croisée avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique socio-économique réelle du secteur et sa véritable valeur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 148€ à 2216€ rend la moyenne caduque pour la valorisation d'un bien. Notre audit territorial analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) et la typologie des biens pour situer précisément votre projet dans cette distribution de valeur à Saint-Honoré-les-Bains.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il vous permet de confronter votre projet aux ventes réelles (DVF) grâce à une lecture experte, mettant ainsi à votre disposition les mêmes outils d'analyse que les professionnels du marché.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il formalise la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs, en s'appuyant uniquement sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Honoré-les-Bains

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 696€ sur Saint-Honoré-les-Bains ?

La médiane de 696€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique. Son prix reflète la réalité intrinsèque du bien : son état, son exposition, ses finitions ou son potentiel. L'écart n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité des biens autour de ce repère. Votre bien peut légitimement se situer au-dessus ou en dessous de cette valeur médiane selon ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Honoré-les-Bains ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le présent. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, le passé consolidé. L'écart entre les deux illustre simplement le délai nécessaire pour qu'une transaction se concrétise. C'est le temps qu'il faut pour qu'une offre devienne une valeur officielle et reconnue.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Honoré-les-Bains est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 148€ à 2216€ ?

Notre médiane de 696€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (148€ - 2216€) montre les limites du marché. Un prix dépassant le plafond de 2216€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. À l'inverse, s'approcher des 148€/m² nécessite une analyse approfondie. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la médiane : un écart très significatif doit alerter sur la pertinence de la valeur demandée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Honoré-les-Bains et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Honoré-les-Bains avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Saint-Honoré-les-Bains, votre budget de 59 856€ (86m²) s'apprécie immédiatement à Châteauneuf-Val-de-Bargis. Avec un prix de référence à 554€/m² (-20%), vous accédez à une surface de 108m², soit un gain spatial de 22m² supplémentaires pour le même investissement.

Communes identifiées

Châteauneuf-Val-de-Bargis

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, la LISTE UPGRADE offre une optimisation de votre cadre de vie. À Saint-Amand-en-Puisaye, le profil 'retraité' bénéficie d'un atout cadre de vie spécifique, tandis que Brinon-sur-Beuvron (atout 'famille') sécurise votre investissement sur un profil cible pérenne.