Dompierre 2026 : Secteur rural prisé • Patrimoine en hausse • Investisseurs au vert

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

27 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 385 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1385€/m², la tension extrême offre aux vendeurs une fenêtre de liquidité maximale face à la demande des investisseurs.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

240 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

55 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.4

Moyen

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

27 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (240 hab.)

8.0

Évolution Prix

+11.94% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.4/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+11.94%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

240 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.9

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.0% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Dompierre.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 385 €/m²

Prix médian basé sur 27 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Dompierre s'établit à 1385€. Ce chiffre, issu des actes signés, est une base solide. Il doit être contextualisé par les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du secteur et son impact financier.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 550€ à 2557€, rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Dompierre, révélant ainsi son potentiel exact.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il vous permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Dompierre

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1385€ sur Dompierre ?

La médiane de 1385€/m² est le pivot central du marché dompierrais, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. L'état, l'emplacement précis, la qualité des finitions ou des extérieurs font varier la valeur. L'essentiel est de comprendre où se situe votre bien par rapport à ce repère, et non de viser une conformité impossible pour un marché vivant.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Dompierre ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, l'offre active sur le marché. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une vente initiée plusieurs mois plus tôt. Cet écart temporel est sain : il mesure le temps nécessaire pour qu'une transaction trouve son équilibre. Les prix signés confirment la réalité de la valeur, ils ne la précèdent pas.

Comment savoir si une annonce sur Dompierre est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 550€ à 2557€ ?

Notre médiane de 1385€ est votre 'juge de paix'. La fourchette extrême de 550€ à 2557€/m² révèle les limites du marché. Une annonce dépassant le plafond de 2557€ est un signal d'exception : soit le bien est unique (très haut de gamme), soit il est surévalué. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la médiane. Si le prix au m² s'en écarte excessivement, l'annonce est soit une perle rare, soit une prise de risque sur la valorisation.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Dompierre et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Dompierre avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Domfront , économisez jusqu'à 218€/m² (soit -16%)

Découvrir Domfront

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Dompierre, votre budget de 108 030 € pour 78 m² se transforme en un gain foncier majeur à Villeselve. Pour le même investissement, vous acquérez un bien de 105 m² (+35 % d'espace), soit 27 m² supplémentaires. C'est l'arbitrage pur de l'espace rural contre le prix au m².

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

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