Hautbos 2026 : Secteur résidentiel • Stabilité confirmée • Familles Confort

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.9

/10

27 critères objectifs

4 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

790 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.5/10

À 790€/m², Hautbos offre une entrée rare pour les familles. Le timing est à l'optimisation d'un budget projet.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

197 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 53 à proximité

dont 9 maternelles, 38 primaires, 3 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 0.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 197 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

4 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (197 hab.)

0.0

Évolution Prix

-58.28% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +7.2% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-58.28%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

197 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

16.1% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Hautbos.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

790 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Hautbos, le prix médian notarié de 790€ est une base transactionnelle solide. Cependant, pour sécuriser votre budget, cette donnée brute doit être croisée avec les flux INSEE, révélant ainsi la dynamique socio-économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 286€ à 1759€ démontre une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Hautbos, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Hautbos offre une transparence totale. Il met en perspective votre projet avec les transactions officielles du voisinage, vous offrant ainsi la grille de lecture des experts pour une analyse factuelle.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur de Hautbos pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la négociation grâce à des indicateurs neutres et irréfutables.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Hautbos

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 790€ sur Hautbos ?

La médiane de 790€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état, standing, orientation, lotissement. Une différence n'est pas une anomalie, mais le reflet de la valeur ajoutée ou des défauts d'un bien spécifique par rapport à la masse des transactions. C'est la preuve que le marché offre une palette de choix autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Hautbos ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention. Les prix signés des notaires sont la validation de ce qui s'est conclu il y a quelques mois. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide la valeur. L'annonce est le présent, le prix signé est le passé confirmé. C'est le temps nécessaire pour transformer une intention en une transaction validée.

Comment savoir si une annonce sur Hautbos est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 286€ à 1759€ ?

La médiane de 790€ est votre juge de paix. La fourchette extrême de 286€ à 1759€/m² illustre la diversité des profils. Dépasser le plafond de 1759€ est un signal d'exception : soit le bien est unique (très haut standing, terrain rare), soit il est surévalué. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la médiane. Si le prix est très au-dessus sans justification évidente, il s'agit d'un risque de surévaluation, car le marché peine à valider de tels sommets.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Hautbos et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Beauvais

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Beauvais. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Beauvais

Prix au pôle : 1 618€/m² (+105%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Hautbos

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Hautbos avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Deniscourt , économisez jusqu'à 197€/m² (soit -25%)

Découvrir Saint-Deniscourt

Stratégie Immobilière Hautbos : Arbitrage et Opportunités

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Hautbos (75 050 €), Canny-sur-Thérain offre un avantage majeur. Avec un prix à 667 €/m² (-16%), vous accédez à une surface de 112 m², soit un gain de 17 m². En zone périurbaine, c'est un espace foncier supplémentaire significatif pour un même investissement.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Briot se distingue dans la liste UPGRADE. À 857 €/m², le profil 'cadre idéal pour retraités' suggère un environnement calme et pérenne. C'est une optimisation de capital vers un bien au standing supérieur et à la forte valeur sociale, typique des zones rurales à forte qualité de vie.