Quinquempoix 2026 : Zone tranquille • Valeur mature • Familles Tranquillité

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.7

/10

27 critères objectifs

9 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 250 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

4.5/10

À 1250€/m², le profil Famille offre un pouvoir d'achat solide : c'est une opportunité d'acquisition.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

317 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 65 à proximité

dont 10 maternelles, 45 primaires, 5 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 1.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 317 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

9 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (317 hab.)

0.0

Évolution Prix

-24.71% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-24.71%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

317 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

19.0% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Quinquempoix.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 250 €/m²

Prix médian basé sur 9 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1250€ à Quinquempoix est une référence solide des actes signés. Pour sécuriser votre échange, cette donnée brute doit être croisée avec la dynamique INSEE afin de révéler la valeur réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 723€ à 2239€ rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur spécifique à Quinquempoix.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la transaction entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser Quinquempoix

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Quinquempoix

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1250€ sur Quinquempoix ?

La médiane de 1250€/m² est le pivot de notre marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de rénovation, son exposition ou ses extérieurs. Ces écarts ne sont pas des erreurs, mais la traduction fidèle de la diversité des biens. La médiane vous sert de repère pour situer un bien dans la fourchette globale, de 723€ à 2239€/m².

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Quinquempoix ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix que le vendeur espère. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de ce qui s'est conclué il y a plusieurs mois. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une transaction aboutisse. La médiane des ventes passées valide la pertinence des prix actuels.

Comment savoir si une annonce sur Quinquempoix est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 723€ à 2239€ ?

La médiane de 1250€ est votre juge de paix. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse significativement le plafond de 2239€/m², fixé par les transactions les plus exceptionnelles. C'est un signal d'alerte : soit le bien présente une exception réelle, soit il est surévalué. À l'inverse, une offre en dessous de 723€/m² doit s'expliquer par des caractéristiques spécifiques. La fourchette est votre outil pour évaluer la cohérence d'un prix.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Quinquempoix et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Quinquempoix, votre budget pour 78m² (97 500€) est optimisé à Villers-Vicomte. Pour 97 500€, vous accédez à 87m² (+9m²), concrétisant un gain d'espace significatif grâce au prix inférieur de 10%. C'est une opportunité d'agrandir l'espace de vie sans augmenter l'investissement.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement similaire à Quinquempoix, Candor offre une valeur ajoutée ciblée. Avec un prix à 1282€/m², le surcoût est minime comparé à l'atout majeur : un cadre de vie idéal pour les retraités. C'est un investissement stratégique dans le confort et le profil de vie à long terme.