Chaumont 2026 : Appréciation marquée • Niche rurale

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

3.5

/10

27 critères objectifs

11 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

925 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 925€/m², la tension extrême face à une population retraitée transforme votre bien en opportunité de liquidité exceptionnelle.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

172 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

13 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.3km (Ecole primaire Raymond QUENEAU (Le Sap))

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

11 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (172 hab.)

0.0

Évolution Prix

+77.59% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -6.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+77.59%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

172 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.8% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chaumont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

925 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Chaumont (925€) est un indicateur solide des actes passés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de mesurer la dynamique immobilière réelle et non plus seulement historique.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 569€ à 3571€ révèle des micro-marchés distincts. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte : vous disposez des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il formalise la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chaumont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 925€ sur Chaumont ?

La médiane de 925€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur, se valorisera naturellement au-dessus de ce repère, tandis qu'un bien nécessitant des travaux se situera en dessous. Cette différence illustre simplement la variété des offres autour du centre de gravité du marché chaumontais.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chaumont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le point de départ de la discussion. Les prix signés par les notaires, eux, sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction initiée plusieurs mois plus tôt. Cet écart est le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. Les annonces d'aujourd'hui préfigurent les prix signés de demain.

Comment savoir si une annonce sur Chaumont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 569€ à 3571€ ?

La médiane de 925€/m² est votre 'juge de paix'. La fourchette extrême (569€ - 3571€) montre la largeur du spectre. Une annonce dépassant le plafond de 3571€ est un signal d'exception : soit le bien est unique et exceptionnel, soit son prix est surévalué. Pour évaluer la réalité d'une annonce, comparez-la à la médiane. Si elle est très supérieure, elle doit le justifier par des atouts concrets et mesurables. C'est une question de valeur intrinsèque, pas de simple positionnement.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chaumont et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chaumont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Le Sap-André , économisez jusqu'à 417€/m² (soit -45%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Chaumont, votre budget de 157 250 € s'arrête à 170 m². À Ticheville (-8%), cette somme vous offre 185 m² (+15 m²), optimisant l'espace intérieur. Privilégiez La Fresnaie-Fayel (-3%) pour un foncier plus vaste ou une rénovation plus aisée sur 175 m².

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, Aubry-le-Panthou (940 €/m²) offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités, privilégiant calme et sécurité. Si votre priorité est la famille, Saint-Martin-des-Pézerits (980 €/m²) offre un environnement plus propice à l'épanouissement des enfants que Chaumont.