Taurinya 2026 : Secteur résidentiel • Croissance patrimoniale • Familles Résidentiel

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.2

/10

27 critères objectifs

24 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 551 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1551€/m², Taurinya est une fenêtre de liquidité rare pour les familles en quête de stabilité.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

332 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.0

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 29 à proximité

dont 4 maternelles, 18 primaires, 3 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 3.2km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 332 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

24 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (332 hab.)

0.0

Évolution Prix

+115.02% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+115.02%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

332 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.7

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

26.5% de retraités (élevé)

Services proximité 0.4/10

Tout à proximité : 1 épicerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Taurinya.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 551 €/m²

Prix médian basé sur 24 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Taurinya (1551€) est une photographie des actes signés. Pour évaluer votre bien, cette donnée brute doit être croisée avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique réelle et financière du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de valeur s'étire de 846€ à 3183€. La moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité et les services pour situer précisément votre projet dans cette distribution, garantissant une valorisation fidèle à son environnement immédiat.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF vous donne accès aux transactions officielles de votre voisinage. Vous comparez ainsi votre projet aux ventes réelles avec la même lecture experte que les professionnels, pour une prise de décision éclairée et factuelle.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges. Des indicateurs neutres effacent les doutes et stabilisent la négociation.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Taurinya

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1551€ sur Taurinya ?

La médiane de 1551€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce n'est pas une moyenne, c'est une offre unique. Son prix reflète l'état, le potentiel ou les options spécifiques d'un bien. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité réelle des biens autour de ce repère central. C'est la signature d'un marché vivant et varié.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Taurinya ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, l'offre actuelle. Les prix 'Signés' des notaires valident le passé, l'aboutissement d'une vente. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché absorbe et valide la valeur d'un bien. Il mesure le temps de maturation d'une transaction.

Comment savoir si une annonce sur Taurinya est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 846€ à 3183€ ?

Notre médiane de 1551€ sert de 'juge de paix'. Une annonce dépassant le plafond de 3183€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. Pour évaluer la pertinence d'un prix, comparez-le à cette fourchette. Un prix très au-dessus de la médiane doit être justifié par des atouts indiscutables. Cette grille de lecture vous aide à distinguer une offre réaliste d'un projet risqué.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Taurinya et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Prades

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Prades. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Prades

Prix au pôle : 1 394€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Taurinya

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Taurinya avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Valmanya , économisez jusqu'à 517€/m² (soit -33%)

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Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Taurinya

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Communes identifiées

Corneilla-de-Conflent

1 238 €/m²

-20%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

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