Burgy 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Accessibilité • Prix compétitifs

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.3

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 542 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.4/10

Prix stable à 1542€/m² face à une population retraitée : c'est une opportunité d'achat parfaite pour négocier.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

116 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

65 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (116 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

116 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

31.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Burgy.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 542 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Burgy

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Burgy, le prix médian notarié (1542€) valide la base factuelle de votre transaction. Pour autant, l'analyse des flux INSEE est cruciale afin de mesurer la trajectoire réelle du marché et son potentiel d'évolution.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 441€ à 2750€ révèle une fragmentation de la valeur immobilière. Notre audit croise ces données avec les caractéristiques socio-économiques locales pour situer précisément votre bien au sein de cette distribution.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Burgy offre une transparence totale sur les transactions passées. Vous accédez aux mêmes données que les experts pour valider chaque euro de votre projet.

Accélérez votre financement

Cet audit objectif devient votre tiers de confiance. Il fournit les arguments chiffrés indispensables pour convaincre les banques et sécuriser la négociation à Burgy.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Burgy

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1542€ sur Burgy ?

La médiane de 1542€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Un bien en excellent état, avec des options de qualité ou un jardin rare, se valorisera logiquement au-dessus de ce pivot. À l'inverse, un bien nécessitant des travaux importants se situera en dessous. Cette fourchette témoigne de la richesse du parc immobilier de Burgy autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Burgy ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel naturel qui illustre le cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition et l'état du marché au présent. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction négociée plusieurs mois plus tôt. Cet écart est le temps nécessaire pour qu'une offre se transforme en une vente conclue. Il mesure la confiance et la vitesse à laquelle le marché valide les nouvelles valeurs.

Comment savoir si une annonce sur Burgy est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 441€ à 2750€ ?

La médiane de 1542€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Si un bien est proposé à un prix au m² qui dépasse largement le plafond de 2750€, c'est un signal d'exception. Cela signifie que le bien présente des caractéristiques uniques ou que son prix est surévalué par rapport à la réalité du marché burgyois. Une analyse fine de ses atouts face à ce plafond vous aidera à distinguer une véritable pépite d'un bien à risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Burgy et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Mâcon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Mâcon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Mâcon

Prix au pôle : 1 601€/m² (+4%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Burgy

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Burgy avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Lugny , économisez jusqu'à 348€/m² (soit -23%)

Découvrir Lugny

Arbitrage Immobilier : Où placer votre capital autour de Burgy ?

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Burgy, un budget de 185 040€ acquiert 120m². À Charbonnières, avec une baisse de 20% (1241€/m²), ce même budget vous offre 149m², soit 29m² supplémentaires pour un investissement équivalent. C'est une optimisation spatiale majeure en périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Burgy, La Chapelle-du-Mont-de-France (1552€/m²) offre un atout stratégique : un cadre idéal pour retraités. C'est un investissement dans une valeur refuge et une qualité de vie pérenne, bien plus qu'une simple transaction immobilière.