Remigny 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Sérénité • Momentum positif

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

26 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 596 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 2 806 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

7.5/10

À 1596€/m², la demande retraité sécurise le vendeur. C'est une fenêtre de liquidité face à une tension maîtrisée.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

432 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

69 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.3km (Ecole primaire privée Saint Martin)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

26 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (432 hab.)

0.0

Évolution Prix

+35.38% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+35.38%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

432 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.2

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

37.1% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Remigny.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

2 806 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

1 596 €/m²

Prix médian basé sur 23 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Remigny

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Remigny (1596€) est une photographie des actes signés. C'est la référence factuelle, mais l'analyse des flux INSEE révèle la véritable dynamique immobilière du secteur pour objectiver votre projet.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 700€ à 2845€ démontre que la moyenne est trompeuse. Notre audit croise les données DVF avec l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès direct aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Remigny

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1596€ sur Remigny ?

La médiane de 1596€/m² est le pivot central du marché, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : un bien rénové avec vue ou un bien à retaper. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet précis des options, de l'état et du potentiel d'un bien autour de ce point d'équilibre. C'est la signature d'un marché varié.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Remigny ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du marché (le présent). Les prix 'Signés' des notaires valident la transaction passée (le passé). Ce décalage est nécessaire pour que le marché absorbe et valide l'ambition d'un prix. L'écart illustre simplement le temps de concrétisation entre l'offre et la demande finalisée.

Comment savoir si une annonce sur Remigny est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 700€ à 2845€ ?

La médiane de 1596€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (700€-2845€) montre les limites du possible. Une annonce dépassant le plafond de 2845€/m² est un signal d'exception (standing unique, terrain rare) ou de surévaluation. À l'inverse, se situer très en dessous de 700€ peut indiquer un besoin de travaux majeurs. Situer une annonce dans cette fourchette aide à juger sa réalisme et son risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Remigny et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Chalon-sur-Saône

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Chalon-sur-Saône. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Chalon-sur-Saône

Prix au pôle : 1 358€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Remigny

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Remigny avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Santenay , économisez jusqu'à 109€/m² (soit -7%)

Découvrir Santenay

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Remigny

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Remigny, votre budget de 143 640 € pour 90 m². À La Chapelle-de-Bragny, avec une économie de 9%, cet investissement sécurise 96 m² (+6 m²). En périurbain, c'est un gain de foncier tangible pour un jardin plus vaste ou une pièce supplémentaire.

Communes identifiées

La Chapelle-de-Bragny

1 451 €/m²

-9%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget Remigny (143 640 €), Saint-Denis-de-Vaux offre un profil 'famille' premium. En périurbain, le surcoût (1737€/m²) se justifie par un cadre de vie plus structuré et sécurisé, valorisant l'investissement sur le long terme.