Hombleux 2026 : Secteur préservé • Cote au plus haut • Familles au vert

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.4

/10

27 critères objectifs

75 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

860 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 860€/m², la tension extrême transforme la famille en levier pour sécuriser une vente à prix fort.

Votre fourchette de prix locale

18 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 150 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.7

Bon

6.5

Éducation

1 établissements dans la commune + 62 à proximité

dont 6 maternelles, 46 primaires, 5 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 0.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

2.5

Activités Enfants

1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 6.7/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 150 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.4

Dynamisme Marché

18 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

75 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (1 150 hab.)

0.0

Évolution Prix

+58.36% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+58.36%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

1 150 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.8

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

21.9% de retraités

Services proximité 0.6/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Hombleux.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

860 €/m²

Prix médian basé sur 75 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Hombleux, le prix médian notarié de 860€/m² est une référence transactionnelle solide. Cependant, pour sécuriser votre investissement, cette donnée brute doit être croisée avec les flux INSEE, révélant la dynamique socio-économique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 269€ à 2316€, démontre une fragmentation locale intense. Notre audit lève le voile sur ces disparités en analysant l'hyper-proximité des services et infrastructures, pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Hombleux transforme les données brutes en intelligence actionnable. Accédez aux transactions officielles du voisinage et comparez votre projet aux références de marché avec la grille de lecture des experts.

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Cet audit objectif devient votre tiers de confiance. Il fournit les arguments chiffrés indispensables pour convaincre votre banque et aligner acheteurs et vendeurs sur une valeur de marché incontestable, sécurisant ainsi la transaction.

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Questions fréquentes

Comprendre le marché de Hombleux

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 860€ sur Hombleux ?

La médiane de 860€/m² est le pivot de notre marché local, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la nature même du bien : son état, son niveau de rénovation, son jardin ou sa situation. La fourchette extrême (269€ à 2316€) illustre parfaitement cette diversité. Loin d'être une contradiction, cela montre que les valeurs s'organisent autour de ce point de repère solide.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Hombleux ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix notariés sont la validation de transactions passées (le passé). Cet écart temporel est nécessaire pour qu'une valeur se concrétise. La médiane de 860€ est la preuve que cette ambition se stabilise en un prix de référence. Le temps permet de transformer l'intention en réalité validée.

Comment savoir si une annonce sur Hombleux est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 269€ à 2316€ ?

La médiane de 860€ est votre juge de paix. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse massivement la fourchette haute de 2316€/m², signalant une surévaluation ou une exception sans équivalent. À l'inverse, un prix très bas peut alerter sur la qualité du bien. Situer une annonce entre ces extrêmes permet de jauger sa cohérence. La médiane reste le meilleur indicateur pour évaluer la justesse d'une valeur sur notre commune.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Hombleux et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Hombleux avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Hombleux, 94 600€ acquiert 110m². À Marchélepot-Misery (-9%), cette somme vous offre 119m², soit 9m² de confort supplémentaires pour un budget identique. C'est l'art d'optimiser l'espace en zone rurale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

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