Longuevillette 2026 : Équilibre de valeur • Secteur calme • Retraités Cadre de vie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

1 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 059 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.0/10

Prix stable à 1059€/m² : c'est une opportunité d'achat pour négocier dans une commune à dominante retraitée.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

72 habitants

Marché Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

49 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.7km (Ecole primaire JEAN DE LA FONTAINE)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

1 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (72 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

72 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Longuevillette.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 059 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Longuevillette, le prix médian notarié de 1059€ est un indicateur fiable des actes signés. C'est la base de votre évaluation, mais l'analyse INSEE contextualise cette donnée pour révéler la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'unique amplitude (1059€ - 1059€) suggère un marché homogène. L'audit tranche : votre projet se positionne précisément au cœur de cette valeur, en croisant les flux réels et l'hyper-proximité des services à Longuevillette.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport DVF/INSEE pour Longuevillette met en perspective votre projet avec les ventes réelles, offrant une grille de lecture experte pour objectiver votre décision.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur à 1059€ pour rassurer la banque sur le financement et sécuriser la transaction à Longuevillette avec des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Verrouiller l'analyse

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Longuevillette

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1059€ sur Longuevillette ?

La médiane de 1059€/m² est le pivot de marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est unique. Elle reflète l'état, l'exposition, ou des aménagements spécifiques. L'écart n'est pas une anomalie, mais la traduction de la diversité des biens autour de ce repère. Chaque bien trouve sa juste valeur dans ce contexte.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Longuevillette ?

Il s'agit d'un décalage temporel, non d'un retard. L'annonce représente l'ambition du moment présent. Le prix notarié valide la transaction passée. Cet écart illustre le temps nécessaire au marché pour qu'une intention se transforme en valeur validée. C'est le cycle de vie normal de la vente immobilière.

Comment savoir si une annonce sur Longuevillette est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1059€ à 1059€ ?

La médiane de 1059€ agit comme un juge de paix. Sortir de cette fourchette unique signale une exception ou une surévaluation. Si une annonce dépasse ce palier, elle doit le justifier par une exceptionnelle qualité intrinsèque. Sans cela, elle se positionne en dehors du marché validé, ce qui est un signal de risque pour l'acquéreur.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Longuevillette et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Amiens

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Amiens. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Amiens

Prix au pôle : 2 409€/m² (+127%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Longuevillette

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Longuevillette avec un prix accessible

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Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget Longuevillette, Englebelmer offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités, avec un prix maîtrisé à 1094 €/m². Cet investissement similaire privilégie la qualité de vie et le calme, un vrai plus pour une transition de projet de vie.