Bethonvilliers 2026 : Forte accessibilité • Secteur calme • Retraités Cadre de vie

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

9 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 375 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

3.7/10

À 1375€/m², ce marché déprimé offre une opportunité d'entrée rare pour qui cherche la tranquillité face à une population retraitée.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

251 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

5.0

Moyen

2.5

Éducation

170 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.4km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 5.0/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

9 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (251 hab.)

0.0

Évolution Prix

-36.71% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-36.71%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

251 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

5.0% de retraités

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Bethonvilliers.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 375 €/m²

Prix médian basé sur 9 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Bethonvilliers

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Bethonvilliers, le prix médian notarié de 1375€ est une base solide. Pour autant, l'analyse des flux INSEE révèle la dynamique réelle du marché, au-delà des seuls actes signés.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 1010€ à 2656€ invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données DVF pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF pour Bethonvilliers offre un accès direct aux transactions du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec la grille de lecture des experts.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser la négociation à Bethonvilliers grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Auditer ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Bethonvilliers

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1375€ sur Bethonvilliers ?

La médiane de 1375€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son niveau de rénovation, son jardin ou sa situation. Il ne s'agit pas d'une contradiction, mais du reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère central. Chaque bien a sa propre valeur, naturellement.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Bethonvilliers ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent. Les prix signés par les notaires valident le passé, la transaction effectivement conclue. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire au marché pour qu'une offre devienne une réalité. C'est le délai de concrétisation de la valeur sur notre territoire.

Comment savoir si une annonce sur Bethonvilliers est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1010€ à 2656€ ?

Notre médiane de 1375€ est votre juge de paix. La fourchette extrême montre que le marché accepte des biens exceptionnels jusqu'à 2656€/m². Une annonce dépassant ce plafond est soit un bien d'exception, soit une ambition de prix risquée. Pour évaluer la réalité, situez l'annonce : si elle dépasse largement 2656€, elle sort du cadre standard du marché local et nécessite une analyse approfondie de sa valeur réelle.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Bethonvilliers et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Belfort

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Belfort. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Belfort

Prix au pôle : 1 200€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Bethonvilliers

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Bethonvilliers avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Menoncourt , économisez jusqu'à 216€/m² (soit -16%)

Découvrir Menoncourt

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Bethonvilliers

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Bethonvilliers, 165 000€ acquiert 120m². À Novillard, grâce à son prix à -21% (1080€/m²), ce même budget vous offre un espace de vie étendu à 153m², soit +33m² supplémentaires. C'est un gain de confort et d'espace significatif pour un investissement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget identique à Bethonvilliers (165 000€), l'upgrade vers Urcerey (1415€/m²) est stratégique. Vous conservez environ 117m² tout en accédant à un cadre de vie qualifié d'« idéal pour retraités ». C'est l'optimisation du capital pour sécuriser un profil de vie spécifique et pérenne.