La Faute-sur-Mer 2026 : Prix constants • Zone tranquille

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

202 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 889 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 2 633 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

4.4/10

À 2889€/m², le profil Famille paie ici la tranquillité. C'est une opportunité d'achat : la tension faible ouvre la porte à une négociation.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

0 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

Aucun établissement recensé

École la plus proche à 0.0km (Aucune école dans un rayon de 15 km)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.4

Moyen

0.0

Dynamisme Marché

ITL 0.0/10 = Marché peu tendu

202 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut :

8.0

Évolution Prix

+12% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population stable 0% sur 5 ans

Stabilité démographique

Pourquoi 4.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est peu tendu (ITL 0.0/10), ce qui indique un marché acheteur avec peu de pression sur les prix. Le faible volume de transactions (0 ventes/an) suggère un marché peu liquide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut :

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Faute-sur-Mer.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

2 633 €/m²

Prix médian basé sur 19 transactions

Maison

2 889 €/m²

Prix médian basé sur 183 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 2889€ à La Faute-sur-Mer est une référence solide des actes signés. Pour autant, il doit être contextualisé par les flux INSEE afin de saisir la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 441€ à 5622€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à La Faute-sur-Mer.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il compare votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Faute-sur-Mer

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2889€ sur La Faute-sur-Mer ?

La médiane de 2889€/m² est le pivot central du marché, un point de repère fiable. Une annonce ou estimation est une photographie unique d'un bien. L'écart s'explique par la réalité du terrain : état de la construction, standing, proximité du front de mer ou vue sur le marais. Ces variations ne sont pas des erreurs, mais le reflet fidèle de la diversité des biens et de leurs options intrinsèques autour de ce point d'équilibre.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Faute-sur-Mer ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le point de départ de la discussion. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le résultat final après la rencontre entre l'acheteur et le vendeur. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire au marché pour qu'une intention se transforme en une transaction validée, trouvant son juste prix.

Comment savoir si une annonce sur La Faute-sur-Mer est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 441€ à 5622€ ?

La médiane de 2889€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, la fourchette extrême est un filtre. Un prix dépassant le plafond de 5622€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'exception ou d'une surévaluation. À l'inverse, un prix proche de 441€/m² nécessite une analyse fine. Situer une annonce dans cette fourchette vous aide à objectiver sa réalité et son risque, plutôt qu'à vous fier à une simple intuition.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À La Bernardière, votre budget de 187 785 € (65m² à La Faute-sur-Mer) s'arrête à 91m². C'est un gain de 26m², soit une terrasse ou un jardin d'appoint gratuit. Mallièvre offre même une surface de 108m², transformant votre achat en grande maison familiale sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget actuel, Saint-Vincent-sur-Jard offre un atout 'famille' stratégique : 59m² pour 187 785 €. Vous sacrifiez 6m² de surface mais accédez à un environnement structuré pour le quotidien. C'est l'arbitrage du foncier contre la qualité de vie et les services intégrés.