Mouterre-sur-Blourde 2026 : Secteur préservé • Cote au plus haut • Retraités Tranquillité

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.5

/10

27 critères objectifs

11 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

682 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 682€/m², la tension extrême face à la dépendance retraités transforme ce marché en fenêtre de liquidité d'or pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

164 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.2

Moyen

1.0

Éducation

10 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.0km (Ecole primaire François Albert)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.2/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

11 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (164 hab.)

0.0

Évolution Prix

+605.5% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+605.5%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

164 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.5

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

43.1% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Mouterre-sur-Blourde.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

682 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 682€ à Mouterre-sur-Blourde valide les actes signés. C'est la référence factuelle, mais elle doit être croisée avec les flux INSEE pour mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 145€ à 1096€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Mouterre-sur-Blourde.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et fournit la lecture experte des outils des professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il rassure la banque sur le financement et sécurise la négociation entre acheteur et vendeur grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Mouterre-sur-Blourde

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 682€ sur Mouterre-sur-Blourde ?

La médiane de 682€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique. Son prix reflète l'état, les options et le potentiel du bien. L'écart n'est pas une anomalie, mais la preuve d'une diversité réelle autour de ce repère central. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Mouterre-sur-Blourde ?

Il s'agit d'un décalage naturel, pas d'un retard. L'annonce représente l'ambition actuelle du marché. Le prix signé par le notaire est la validation du passé, l'accord final conclu quelques mois plus tôt. Cet écart illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché valide une transaction, créant un pont entre l'intention et la réalité.

Comment savoir si une annonce sur Mouterre-sur-Blourde est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 145€ à 1096€ ?

La médiane de 682€ est votre juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 1096€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. À l'inverse, une offre proche de 145€ demande une analyse fine. Situer une annonce dans cette fourchette vous permet d'évaluer sa cohérence et de distinguer une opportunité d'un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Mouterre-sur-Blourde et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Mouterre-sur-Blourde avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Millac , économisez jusqu'à 74€/m² (soit -11%)

Découvrir Millac

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

Avec le budget de référence de Mouterre-sur-Blourde (69 564€), l'option la plus pertinente est Chatain. Vous bénéficiez d'une économie de 16% sur le prix au m². Cela se traduit concrètement par un potentiel d'acquisition d'un bien plus vaste, optimisant ainsi votre foncier et votre espace de vie en zone rurale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent à Mouterre-sur-Blourde, Saint-Martin-l'Ars offre une valeur ajoutée majeure pour les familles (atout cité). Avec un prix à 694€/m², vous accédez à un cadre de vie structuré autour du profil familial, garantissant un équilibre entre calme rural et dynamisme communautaire, un atout essentiel en zone rurale.