Thiéfosse 2026 : Cadre de vie calme • Plus-value notable • Familles Tranquillité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.2

/10

27 critères objectifs

39 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 313 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 512 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

8.0/10

À 1313€/m², la tension familiale offre une liquidité rare aux vendeurs, transformant chaque bien en opportunité.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

587 habitants

Vendeur Fort

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.6

Très bon

9.3

Éducation

1 établissements dans la commune + 57 à proximité

dont 5 maternelles, 34 primaires, 8 collèges, 4 lycées

École la plus proche à 1.0km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

1.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.6/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 587 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.7

Bon

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

39 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (587 hab.)

9.1

Évolution Prix

+5.93% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -7.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.7/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+5.93%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

587 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.7

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

28.4% de retraités (élevé)

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Thiéfosse.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

512 €/m²

Prix médian basé sur 5 transactions

Maison

1 313 €/m²

Prix médian basé sur 34 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Thiéfosse s'établit à 1313€. Cette donnée DVF est une base solide pour vos calculs, mais l'analyse des flux INSEE révèle la dynamique économique sous-jacente, cruciale pour votre investissement.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de prix (341€ - 2750€) à Thiéfosse est extrême. Une simple moyenne est trompeuse. Notre audit croise les données de proximité immédiate (services, écoles) pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF Thiéfosse vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte qui met en lumière les tendances du marché local, pas seulement les moyennes.

Accélérez votre financement

L'audit territorial est votre tiers de confiance. Il objective la valeur de Thiéfosse pour rassurer votre banque et sécuriser la transaction. Des indicateurs neutres pour une négociation sereine et fondée sur des faits.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Thiéfosse

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1313€ sur Thiéfosse ?

La médiane de 1313€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la qualité intrinsèque du bien : état, standing, exposition, terrain. La fourchette extrême (341€ à 2750€) illustre parfaitement cette diversité. Loin d'être une anomalie, cette différence est le reflet exact de la variété des biens autour du point de repère médian. C'est la signature d'un marché sain et varié.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Thiéfosse ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des notaires (1313€/m²) sont le passé validé, la transaction conclue. Les prix des annonces représentent le présent, l'ambition du vendeur. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est le délai de transformation de l'offre en une transaction effective, un baromètre sain de la dynamique locale.

Comment savoir si une annonce sur Thiéfosse est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 341€ à 2750€ ?

La médiane de 1313€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez son prix au m² à ce repère. Sortir du plafond de 2750€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Une annonce très au-dessus de la médiane doit justifier sa valeur par des atouts indiscutables. Utiliser la fourchette permet de situer l'offre dans la réalité du marché et d'identifier rapidement les risques de surévaluation.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Thiéfosse et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Thiéfosse avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Vecoux , économisez jusqu'à 358€/m² (soit -27%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En quittant le premium de Thiéfosse (1313€/m²), le gain est immédiat. À Sapois (989€/m²), votre budget de référence de 137 865€ vous offre 139m², soit un gain de +34m² (+32%). À Plainfaing (1234€/m²), vous accédez à 111m², gagnant 6m² tout en restant proche du prix.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Thiéfosse reste l'incontournable sommet qualitatif du secteur. Pour le budget de référence, il offre le standing le plus élevé. Le rapport analyse ses micro-quartiers d'élite pour sécuriser votre choix au sommet.

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