Rupt-sur-Moselle 2026 : Valeur en croissance • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Équilibre

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.3

/10

27 critères objectifs

226 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

993 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 757 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 993€/m², la baisse masque une pénurie immobilière face à une demande retraitée stable : c'est une fenêtre de vente à valoriser.

Votre fourchette de prix locale

43 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

3 560 habitants

Vendeur Exclusif

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.1

Très bon

7.5

Éducation

4 établissements dans la commune + 52 à proximité

dont 5 maternelles, 32 primaires, 7 collèges, 4 lycées

École la plus proche à 0.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

2 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.4

Activités Enfants

1 gymnase

Pourquoi 7.1/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 890 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.5

Faible

3.7

Dynamisme Marché

43 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

226 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (3 560 hab.)

0.0

Évolution Prix

-5.12% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +1.2% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.5/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-5.12%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.9

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

2 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

3 560 habitants

Commerces 4.5/10

10 commerces proximité + 1 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.2

Santé 9.5/10

4 médecins • 2 pharmacies • 6 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

35.6% de retraités (très élevé)

Services proximité 5.2/10

Tout à proximité : 3 boulangeries, 1 épicerie

1 grande surface

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Rupt-sur-Moselle.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

757 €/m²

Prix médian basé sur 58 transactions

Maison

993 €/m²

Prix médian basé sur 168 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 993€ à Rupt-sur-Moselle est un indicateur fiable des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 182€ à 3283€ rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Rupt-sur-Moselle.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) grâce à une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Rupt-sur-Moselle

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 993€ sur Rupt-sur-Moselle ?

La médiane de 993€/m² est le pivot de notre marché local, représentant le point d'équilibre. Une annonce différente n'est pas une anomalie, mais le reflet d'un bien unique. Chaque propriété possède son propre état, son potentiel et ses options qui justifient sa valeur. L'écart observé, allant jusqu'à 3283€, illustre simplement la diversité réelle du parc immobilier autour de ce repère central. Il ne s'agit pas d'une erreur, mais de la traduction de caractéristiques spécifiques.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Rupt-sur-Moselle ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais du cycle de vie normal d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention du moment. Les prix signés par les notaires valident le passé, c'est le résultat final d'une transaction. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien. Il mesure le temps de maturation entre l'offre et la conclusion d'un accord, reflétant la dynamique de notre commune.

Comment savoir si une annonce sur Rupt-sur-Moselle est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 182€ à 3283€ ?

La médiane de 993€ est votre juge de paix pour évaluer la cohérence d'une annonce. Une fourchette extrême comme 3283€/m² est un signal d'exception, réservé à des biens d'exception ou potentiellement surévalués. Pour situer une annonce, comparez-la à ce point central. Si son prix la place dans le haut de la fourchette sans justification tangible (comme un standing ou un terrain rare), elle peut être risquée. Analysez la valeur intrinsèque par rapport à ce repère.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Rupt-sur-Moselle et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Remiremont

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Remiremont. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Remiremont

Prix au pôle : 1 318€/m² (+33%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Rupt-sur-Moselle

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Rupt-sur-Moselle avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Corravillers , économisez jusqu'à 301€/m² (soit -30%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Rupt-sur-Moselle (993€/m²), votre budget de 116 181€ pour 117m² est optimisé à Liffol-le-Grand (698€/m², soit -30%). Cela permet d'acquérir environ 166m² pour le même investissement, gagnant près de 50m² d'espace supplémentaire en zone périurbaine.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Rupt-sur-Moselle, Xertigny (1000€/m²) offre un atout 'famille' fort. Vous conservez votre surface (117m²) tout en accédant à une qualité de vie supérieure et un environnement plus adapté au profil familial, sans surcoût.