Cleurie 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Sérénité • Momentum positif

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.9

/10

27 critères objectifs

33 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 039 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 099 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1039€/m², Cleurie offre une liquidité rare pour ses retraités. C'est une fenêtre de vente optimale, pas un prix d'achat.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

658 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.2

Très bon

8.6

Éducation

1 établissements dans la commune + 70 à proximité

dont 8 maternelles, 45 primaires, 7 collèges, 6 lycées

École la plus proche à 1.0km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.2/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 658 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

33 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (658 hab.)

0.0

Évolution Prix

+291.99% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+291.99%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

658 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.8

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

49.7% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Cleurie.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 099 €/m²

Prix médian basé sur 8 transactions

Maison

1 039 €/m²

Prix médian basé sur 25 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Cleurie

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Cleurie, le prix médian notarié de 1039€ est une base transactionnelle solide. Cependant, pour sécuriser votre investissement, il est impératif de contextualiser ce chiffre par les flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 449€ à 3825€, révèle une segmentation forte du marché à Cleurie. L'audit croise ces données avec l'hyper-proximité des services pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et affiner son estimation.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne accès aux transactions officielles de votre voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels pour Cleurie.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance objectif. Il structure la valeur au regard des données locales pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs à Cleurie.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Cleurie

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1039€ sur Cleurie ?

La médiane de 1039€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la diversité des biens. Un bien en excellent état avec des options de qualité se valorisera logiquement au-dessus de ce pivot. À l'inverse, un bien nécessitant des travaux se situera en dessous. La médiane est notre repère, mais la valeur réelle dépend de l'atout et de l'état de chaque propriété.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Cleurie ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix que le marché est invité à valider. Les prix signés des notaires sont la validation de ce qui s'est conclué il y a quelques mois. Cet écart temporel est nécessaire pour qu'une transaction trouve son équilibre. L'annonce est le point de départ, le prix notarié est le point d'arrivée. C'est la preuve que le marché met du temps à absorber et valider les prix.

Comment savoir si une annonce sur Cleurie est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 449€ à 3825€ ?

La médiane de 1039€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce point de repère. Une annonce très au-dessus de la médiane n'est pas forcément 'hors marché' si elle justifie sa valeur par des atouts exceptionnels. En revanche, sortir du plafond de 3825€ est un signal d'exception ou de surévaluation. L'analyse de la fourchette vous aide à situer l'ambition d'un bien. L'objectif n'est pas de juger, mais de comprendre si la valeur annoncée est réaliste par rapport à la norme du marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Cleurie et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Remiremont

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Remiremont. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Remiremont

Prix au pôle : 1 318€/m² (+27%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Cleurie

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Cleurie avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Cleurie

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Cleurie (1039€/m²), votre budget de 166 240€ acquiert 160m². À Mattaincourt, avec une économie de 31%, vous accédez à 232m² (+72m²) pour le même investissement. C'est un gain de foncier majeur pour un profil périurbain, offrant un espace de vie extérieur conséquent.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Cleurie, Dinozé (1050€/m²) offre un atout 'famille' décisif. Vous conservez votre pouvoir d'achat tout en investissant dans un environnement structuré pour le foyer. C'est une optimisation du capital vers un profil de vie plus qualitatif, sans surcoût.