Saint-Maurice-de-Rémens 2026 : Couronne résidentielle • Familles Accessibilité • Maintien des prix

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

59 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 016 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 613 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

2016€/m² pour les familles : marché tendu, c'est l'heure de vendre, pas de négocier.

Votre fourchette de prix locale

9 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

769 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.3

Très bon

8.2

Éducation

1 établissements dans la commune + 82 à proximité

dont 15 maternelles, 50 primaires, 7 collèges, 3 lycées

École la plus proche à 0.7km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 boulodromes

1.7

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.3/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 769 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.3

Dynamisme Marché

9 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

59 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (769 hab.)

4.9

Évolution Prix

-0.15% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +0.3% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-0.15%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

769 habitants

Commerces 1.2/10

3 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.9

Santé 5.0/10

2 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

23.7% de retraités

Services proximité 1.0/10

Tout à proximité : 2 boulangeries

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Maurice-de-Rémens.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 613 €/m²

Prix médian basé sur 14 transactions

Maison

2 016 €/m²

Prix médian basé sur 45 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Saint-Maurice-de-Rémens, le prix médian notarié de 2016€ est une photographie des actes signés. Pour évaluer un bien, cette base factuelle doit être contextualisée par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 482€ à 5682€ rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur spécifique à Saint-Maurice-de-Rémens.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de confronter votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mettant à votre disposition les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Maurice-de-Rémens

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2016€ sur Saint-Maurice-de-Rémens ?

La médiane de 2016€/m² est le pivot central du marché, là où se concentrent la majorité des transactions. Une annonce ou une estimation est une photographie unique d'un bien. L'écart s'explique par des critères objectifs : état (neuf vs à rénover), orientation, standing, ou extérieur. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet de la diversité réelle des biens autour de ce point de repère. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque qui peut légitimement s'éloigner de la tendance globale.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Maurice-de-Rémens ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le point de départ des discussions. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, l'aboutissement d'un processus qui inclut la recherche, la négociation et l'ensemble des délais administratifs. L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire pour qu'une transaction se concrétise. C'est la preuve que le marché est dynamique et que la valeur se fixe au fil du temps.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Maurice-de-Rémens est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 482€ à 5682€ ?

La médiane de 2016€/m² est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à cette valeur. Un prix très inférieur peut signaler un bien nécessitant de lourds travaux. À l'inverse, dépasser le plafond de 5682€/m² est un signal d'exception. Cela peut signifier un bien d'architecte, un emplacement unique ou, potentiellement, une surévaluation. La fourchette vous aide à situer l'annonce : si elle est très haute, analysez les justifications objectives (qualité des finitions, prestations) pour confirmer sa légitimité.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Maurice-de-Rémens et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lyon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lyon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Maurice-de-Rémens avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Villette-sur-Ain , économisez jusqu'à 186€/m² (soit -9%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

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Communes identifiées

Saint-Martin-le-Châtel

1 774 €/m²

-12%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

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