Assis-sur-Serre 2026 : Couronne dynamique • Retraités Accessibilité • Plus-value notable

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

23 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

745 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Le prix bas de 745€/m², typique d'une population retraitée, signale une opportunité d'achat : négocier fort sur une liquidité sénior.

Votre fourchette de prix locale

9 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

214 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

77 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.6km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.3

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

9 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

23 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (214 hab.)

0.0

Évolution Prix

-24.24% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -10.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-24.24%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

214 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.2

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

35.1% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.4/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Assis-sur-Serre.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

745 €/m²

Prix médian basé sur 23 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (745€) à Assis-sur-Serre est un indicateur fiable des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 281€ à 1625€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Assis-sur-Serre.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Assis-sur-Serre

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 745€ sur Assis-sur-Serre ?

La médiane de 745€/m² est le pivot de notre marché local, le point d'équilibre qui sépare les biens en deux groupes égaux. Une annonce ou une estimation différente n'est pas une anomalie, mais le reflet d'un bien unique. L'écart provient de caractéristiques intrinsèques : état de la construction, qualité des finitions, orientation, ou présence de terrain. Chaque bien est une offre singulière qui se positionne par rapport à ce repère central. L'analyse de la fourchette extrême (281€ à 1625€) montre cette diversité : elle n'indique pas une erreur, mais la réalité d'un marché varié où la valeur se définit par la qualité intrinsèque de chaque patrimoine.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Assis-sur-Serre ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie normal de la transaction. Les prix des notaires (745€/m²) sont le passé validé, la concrétisation d'un accord conclu plusieurs mois plus tôt. Les prix des annonces représentent le présent, l'ambition actuelle du vendeur. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une intention de prix se transforme en prix de vente réel. Il faut compter 6 à 12 mois pour que la réalité du marché absorbe et valide la valeur affichée aujourd'hui. L'annonce est une projection, le notaire est la preuve.

Comment savoir si une annonce sur Assis-sur-Serre est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 281€ à 1625€ ?

La médiane de 745€/m² est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, la première étape est de vérifier si elle respecte le plafond de la fourchette haute (1625€/m²). Un prix supérieur à ce seuil est un signal d'exception : il doit être justifié par un patrimoine d'une rareté absolue (vue unique, standing exceptionnel, architecte réputé). En dehors de ce cas très particulier, une annonce dépassant ce plafond est un risque de surévaluation. L'analyse de la valeur consiste à situer le bien dans cette fourchette pour déterminer si son ambition est réaliste par rapport à la réalité locale.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Assis-sur-Serre et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Laon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Laon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Laon

Prix au pôle : 1 100€/m² (+48%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Assis-sur-Serre

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Assis-sur-Serre avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour d'Assis-sur-Serre

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'espace est roi. À Sons-et-Ronchères (-9%), votre budget Assis-sur-Serre (94 615€) s'apprécie significativement. Vous accédez à une surface bien plus vaste pour un même investissement, maximisant le confort de vie sans alourdir la facture, un atout foncier majeur.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Remies offre un atout 'famille' décisif. En conservant une enveloppe similaire, vous capitalisez sur un environnement structuré pour l'épanouissement des enfants, transformant un simple achat immobilier en un investissement stratégique sur le long terme pour votre foyer.