Deuillet 2026 : Secteur résidentiel • Stabilité confirmée • Retraités Confort

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

13 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 172 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.0/10

Le prix à 1172€/m² est une anomalie temporaire face au départ des retraités. C'est une opportunité d'achat rare.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

210 habitants

Signal Acheteur Urgent

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

107 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.3km (Ecole maternelle)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

13 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (210 hab.)

0.0

Évolution Prix

-18.38% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -6.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-18.38%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

210 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

19.4% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Deuillet.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 172 €/m²

Prix médian basé sur 13 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Deuillet

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Deuillet, le prix médian notarié de 1172€ est une photographie des actes signés. C'est la référence factuelle, mais elle doit être croisée avec les flux INSEE pour révéler la véritable dynamique économique du territoire.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 335€ à 1680€ démontre une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE offre une transparence totale sur le voisinage. Vous accédez aux transactions réelles avec une grille de lecture experte, pour analyser Deuillet avec les mêmes outils que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit objectifie la valeur par des indicateurs neutres. Il constitue le document de référence pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la transaction à Deuillet.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Deuillet

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1172€ sur Deuillet ?

La médiane de 1172€/m² est le pivot central, un point de repère fiable pour Deuillet. Une annonce ou estimation peut s'en écarter car elle reflète un bien unique. L'état, le potentiel ou les options d'une propriété justifient cet écart. Il ne s'agit pas d'une erreur, mais de la diversité naturelle du marché autour de ce repère. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Deuillet ?

Il n'y a pas de retard, mais un cycle de vie. Le prix d'une annonce représente l'intention actuelle, le potentiel du marché. Le prix signé chez le notaire est la validation du passé, l'accord final conclu. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une ambition de prix se concrétise en une transaction validée. C'est le rythme naturel du marché immobilier de Deuillet.

Comment savoir si une annonce sur Deuillet est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 335€ à 1680€ ?

La médiane de 1172€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (335€-1680€) montre la diversité des biens. Une annonce dépassant le plafond de 1680€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. Pour évaluer la pertinence, comparez l'annonce à ce seuil. Si le prix est très élevé, il doit être justifié par des caractéristiques hors norme. C'est un outil pour situer le réalisme d'une offre.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Deuillet et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Tergnier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Tergnier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Tergnier

Prix au pôle : 776€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Deuillet

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Deuillet avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Bertaucourt-Epourdon , économisez jusqu'à 365€/m² (soit -31%)

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Stratégie Immobilière Deuillet : Arbitrage Budget vs Qualité de Vie

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Deuillet (180 488€), Trefcon offre un levier financier majeur avec son -6% de décote. Cela se traduit par une économie réelle de 10 829€ ou, en capitalisant cet écart, l'acquisition d'une surface plus importante, typique du périurbain, où l'espace prime sur la densité.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Sequehart offre un atout stratégique majeur : un cadre idéal pour retraités. En zone périurbaine, ce n'est pas une simple amélioration esthétique, mais un investissement dans un environnement pérenne et calme, valorisant votre patrimoine sur le long terme grâce à un cadre de vie supérieur.