Jussy 2026 : Secteur résidentiel • Belle occasion • Retraités Confort

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.8

/10

27 critères objectifs

66 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 098 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1098€/m², Jussy offre une opportunité d'achat rare. La baisse de 40% corrige le marché face à la demande structurelle des retraités.

Votre fourchette de prix locale

18 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 239 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.6

Bon

6.2

Éducation

1 établissements dans la commune + 139 à proximité

dont 20 maternelles, 79 primaires, 17 collèges, 9 lycées

École la plus proche à 0.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.2

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 6.6/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 239 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.4

Dynamisme Marché

18 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

66 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 239 hab.)

0.0

Évolution Prix

-40.36% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-40.36%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.3

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 239 habitants

Commerces 2.6/10

3 commerces proximité + 1 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.0

Santé 6.5/10

1 médecins

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

28.9% de retraités (élevé)

Services proximité 2.0/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

1 grande surface

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Jussy.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 098 €/m²

Prix médian basé sur 66 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Jussy

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Jussy (1098€) est une photographie fiable des actes passés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE pour révéler la dynamique d'un secteur précis et sa valeur réelle.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (196€ à 2055€) est telle qu'une moyenne est peu pertinente. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance qui objective la valeur. C'est le document qui rassure la banque sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Jussy

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1098€ sur Jussy ?

La médiane de 1098€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique, façonnée par l'état, les options et le potentiel du bien. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère. Il témoigne de la valeur ajoutée par des rénovations ou des situations exceptionnelles. Cette médiane est votre boussole pour naviguer entre les différentes réalités du marché jussien.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Jussy ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, le point de départ de la discussion. Les prix 'Signés' des notaires, à 1098€/m², sont la validation du passé, le résultat concret d'une transaction. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une intention de prix se transforme en valeur validée par le marché. C'est le processus normal de maturation d'une vente.

Comment savoir si une annonce sur Jussy est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 196€ à 2055€ ?

Notre médiane de 1098€ est le 'juge de paix'. Une annonce qui s'approche ou dépasse le plafond de 2055€/m² est un signal d'exception. Cela peut signifier un bien d'architecte, un emplacement unique, ou une surévaluation. Pour vous situer, comparez l'annonce à la médiane. Si le prix est très supérieur, analysez les justifications concrètes (rénovation, standing). C'est votre outil pour distinguer une ambition légitime d'un prix à risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Jussy et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Saint-Quentin

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Saint-Quentin. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Saint-Quentin

Prix au pôle : 1 114€/m² (+1%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Jussy

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Jussy avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Mennessis , économisez jusqu'à 76€/m² (soit -7%)

Découvrir Mennessis

Arbitrage Immobilier Jussy : Optimisation Foncière vs Qualité de Vie

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'investissement à Jussy (1098€/m²) offre un levier d'optimisation foncière significatif. En reportant votre budget sur Lesdins (-6%), vous transformez une surface médiane de 98m² en un bien plus conséquent. L'économie réalisée, matérialisée par 6% de différence, permet d'acquérir davantage d'espace pour un investissement identique, maximisant ainsi votre capital au m².

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Jussy, l'upgrade vers des communes à forte valeur ajoutée sociétale est une stratégie patrimoniale pertinente. Opter pour Lehaucourt ou Itancourt (atout 'famille') permet d'investir dans un cadre de vie structuré et pérenne. Vous capitalisez sur un environnement adapté à la transmission et au confort familial, transformant votre investissement immobilier en véritable outil de qualité de vie.