Authon 2026 : Niche rurale • Tendance haussière forte

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 293 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1293€/m², Authon est une opportunité de liquidité pour les retraités, valorisant un capital immobilier rare.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

61 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

8 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 10.0km (Ecole primaire de Barles)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.5

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (61 hab.)

0.5

Évolution Prix

+27.07% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +15.1% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.5/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+27.07%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+15.1% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

61 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.9

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Authon.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 293 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Authon

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Authon, le prix médian notarié de 1293€/m² est une photographie des ventes passées. Pour anticiper la valeur réelle, cette donnée DVF doit être croisée avec les flux INSEE de la commune.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 712€ à 2000€ révèle des micro-marchés distincts. L'audit analyse l'environnement immédiat du bien pour positionner précisément votre projet dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage Authon. Ce rapport confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une grille de lecture experte, pour une analyse de valeur maîtrisée.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur pour Authon. C'est le document neutre qui rassure la banque sur le financement et sécurise la transaction entre acheteur et vendeur.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Authon

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1293€ sur Authon ?

La médiane de 1293€/m² est le pivot central du marché d'Authon, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, le standing, l'emplacement ou les options spécifiques justifient des différences. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet naturel d'un marché varié qui s'organise autour de ce repère. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Authon ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du marché. Les prix signés des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction initiée plusieurs mois plus tôt. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. Les annonces sont le thermomètre du présent, les notaires confirment la tendance passée.

Comment savoir si une annonce sur Authon est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 712€ à 2000€ ?

La médiane de 1293€ est votre 'juge de paix'. Une annonce entre 712€ et 2000€/m² est dans la fourchette normale du marché authonais. En revanche, dépasser le plafond de 2000€ est un signal d'exception : il doit être justifié par un bien d'une rareté ou d'un standing absolument unique. Sans cela, c'est un risque de surévaluation. L'analyse de la valeur doit se faire à l'intérieur de cette fourchette pour être réaliste.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Authon et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Authon avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Bayons , économisez jusqu'à 271€/m² (soit -21%)

Découvrir Bayons

Stratégie Immobilière à Authon : Arbitrage Budget et Qualité de Vie

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Authon, votre budget de référence (142 230 €) sécurise 110 m². Cependant, un investissement identique à Castellet-lès-Sausses, à -22%, vous offre un foncier nettement plus vaste. Concrètement, pour 142 230 €, vous acquérez environ 141 m², soit 31 m² de confort supplémentaire sans surcoût.

Communes identifiées

Castellet-lès-Sausses

1 009 €/m²

-22%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Authon (142 230 €), la commune de Vergons se distingue dans la liste UPGRADE. Avec un prix à 1342 €/m², elle offre un cadre de vie privilégié, explicitement qualifié d'« idéal pour retraités ». C'est une optimisation de votre capital vers un calme et une qualité de vie supérieurs.