Saint-Jacques-d'Atticieux 2026 : Référence stable • Zone périurbaine équilibrée • Familles Qualité

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.3

/10

27 critères objectifs

17 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 429 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

7.3/10

À 1429€/m², Saint-Jacques-d'Atticieux offre une liquidité rare pour les familles : c'est le moment de vendre fort.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

289 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.0

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 139 à proximité

dont 17 maternelles, 92 primaires, 15 collèges, 10 lycées

École la plus proche à 0.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 289 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

17 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (289 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -11.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

289 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

21.6% de retraités

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Jacques-d'Atticieux.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 429 €/m²

Prix médian basé sur 17 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Saint-Jacques-d'Atticieux

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1429€) est une photographie fiable des actes signés à Saint-Jacques-d'Atticieux. Il constitue la base de l'évaluation, mais doit être croisé avec les flux INSEE pour révéler la dynamique économique réelle du territoire.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (392€ à 2978€) révèle un marché fracturé où la moyenne est trompeuse. Notre audit analyse l'hyper-proximité et les services pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur spécifique à Saint-Jacques-d'Atticieux.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) grâce à une lecture experte, mobilisant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels du secteur.

Accélérez votre financement

L'audit se pose en tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs à Saint-Jacques-d'Atticieux.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma transaction

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Jacques-d'Atticieux

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1429€ sur Saint-Jacques-d'Atticieux ?

La médiane de 1429€/m² est le pivot central du marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique, reflétant l'état, les options ou l'emplacement spécifique d'un bien. L'écart n'est pas une anomalie, mais le signe de la diversité réelle des biens autour de ce repère. Il illustre comment la valeur se déplace autour de la norme pour chaque propriété.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Jacques-d'Atticieux ?

Il s'agit d'un décalage naturel, pas d'un retard. Le prix de l'annonce représente l'intention présente sur le marché. Le prix 'Signé' par le notaire est la validation du passé, l'aboutissement d'un cycle de vente. Cet écart illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix, transformant une intention en une transaction conclue.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Jacques-d'Atticieux est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 392€ à 2978€ ?

La médiane de 1429€ est votre juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 2978€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. À l'inverse, une offre proche de 392€/m² peut indiquer un bien nécessitant de lourds travaux. Situer une annonce dans cette fourchette vous permet d'évaluer si son prix est réaliste par rapport à la valeur de référence du marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Jacques-d'Atticieux et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Annonay

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Annonay. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Annonay

Prix au pôle : 1 098€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Saint-Jacques-d'Atticieux

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Jacques-d'Atticieux avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Julien-Molin-Molette , économisez jusqu'à 286€/m² (soit -20%)

Découvrir Saint-Julien-Molin-Molette

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Saint-Jacques-d'Atticieux

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Saint-Michel-d'Aurance, le budget de référence de 130 039€ vous offre un bien de 132m² (+41m²), soit un gain d'espace de 45% pour un investissement identique. C'est un levier majeur pour votre confort de vie.

Communes identifiées

Berzème

1 206 €/m²

-16%

Saint-Michel-d'Aurance

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, la LISTE UPGRADE offre une optimisation du cadre de vie. À Saint-Germain, vous conservez le même coût au m² mais accédez à un profil 'retraité' sécurisé et apaisé. À Pranles, vous capitalisez sur un atout 'famille' structurant pour l'avenir.