Landrichamps 2026 : Zone résidentielle recherchée • Stabilité confirmée • Retraités Confort

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.5

/10

27 critères objectifs

8 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 498 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1498€/m², la tension extrême face à une population retraitée offre une fenêtre de liquidité optimale.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

134 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

20 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.0km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.3

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.4

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

8 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (134 hab.)

8.3

Évolution Prix

+11.33% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.4/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+11.33%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

134 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.1

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

36.4% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Landrichamps.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 498 €/m²

Prix médian basé sur 8 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Landrichamps

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Landrichamps s'établit à 1498€. Ce chiffre, issu des actes signés, constitue la référence factuelle. Il doit être croisé avec les données INSEE pour saisir la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 485€ à 2333€ révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité et les services pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Landrichamps, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès direct aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Landrichamps

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1498€ sur Landrichamps ?

La médiane de 1498€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, l'emplacement, les options ou la rénovation créent des valeurs ajoutées ou soustraites autour de ce repère. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la variété des opportunités et des spécificités immobilières de Landrichamps. C'est la signature d'un marché vivant.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Landrichamps ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, le prix demandé. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le prix réellement obtenu après négociation et processus. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est un signal de maturité, confirmant que le prix final est celui que l'acheteur a accepté de payer.

Comment savoir si une annonce sur Landrichamps est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 485€ à 2333€ ?

Notre médiane de 1498€ est votre juge de paix. Une annonce est un signal d'exception ou de surévaluation. Si un bien se positionne très au-dessus du plafond de 2333€, il doit justifier d'une singularité exceptionnelle (standing, vue, etc.). À l'inverse, une offre très basse peut signaler des travaux majeurs. Analyser une annonce revient à jauger si son prix se justifie par rapport à ce repère central. C'est un outil pour distinguer le réalisme du risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Landrichamps et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Givet

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Givet. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Givet

Prix au pôle : 711€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Landrichamps

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Landrichamps avec un prix accessible

Charnois

424€/m² maison -72%

Chooz

1 067€/m² maison -29%

Astuce : En choisissant Charnois , économisez jusqu'à 1 074€/m² (soit -72%)

Découvrir Charnois

Arbitrage Immobilier : Landrichamps face à ses alternatives régionales

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À budget équivalent (155 043€), Wadelincourt offre un gain spatial majeur (-18%). Vous accédez à une surface d'environ 127m², soit près de 23,5m² supplémentaires pour un même investissement. Cet espace foncier supplémentaire est un atout crucial en zone périurbaine pour l'agrandissement familial ou le confort de vie.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget similaire à Landrichamps, Aiglemont se distingue par son atout 'cadre idéal pour retraités'. En zone périurbaine, cet investissement sécurise un patrimoine adapté à une future transition de vie, valorisant le calme et le cadre sans surcoût par rapport au prix de référence local.