Jonquières 2026 : Référence stable • Zone tranquille • Retraités Espace

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

4 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 552 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

2.2/10

À 1552€/m², la baisse masque une réalité vieillissante : c'est une opportunité d'achat pour négocier, pas une urgence à vendre.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

51 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.2

Moyen

1.0

Éducation

18 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.3km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.2/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

4 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (51 hab.)

0.0

Évolution Prix

-63.34% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -13.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-63.34%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

51 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

75.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Jonquières.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 552 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Jonquières s'établit à 1552€. Ce chiffre, issu des actes signés, est la référence factuelle pour votre bien. Il nécessite toutefois d'être contextualisé par les flux INSEE pour saisir la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 833€ à 2614€ révèle une segmentation forte. Une moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur locale.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met votre projet en perspective avec les ventes réelles (DVF), en y ajoutant une lecture experte pour disposer des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Jonquières

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1552€ sur Jonquières ?

La médiane de 1552€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état de conservation, qualité des finitions, exposition, calme, ou présence d'un jardin. Ces éléments créent de la valeur. Loin d'être une contradiction, la fourchette extrême (833€ à 2614€) prouve que ce pivot central est sain et reflète la variété des opportunités autour de vous.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Jonquières ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage structurel qui illustre le cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, le prix affiché au moment de la mise en vente. Les prix notariés (DVF) sont la validation passée de cette ambition. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché absorbe, valide et concrétise la transaction. C'est le temps de la maturation de la valeur, de l'offre à l'acte final.

Comment savoir si une annonce sur Jonquières est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 833€ à 2614€ ?

La médiane de 1552€ et la fourchette sont votre juge de paix. Une annonce se situe dans une fourchette saine si elle reste dans l'axe de la valeur de l'immobilier local. Dépasser le plafond de 2614€/m² est un signal fort : cela positionne le bien en exception, ce qui peut être légitime pour un produit d'exception, mais souvent signale une surévaluation. À l'inverse, se rapprocher des 833€ interroge sur des défauts cachés. L'analyse de la valeur doit guider votre jugement.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Jonquières et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Jonquières avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Coustouge , économisez jusqu'à 705€/m² (soit -45%)

Découvrir Coustouge

Arbitrage Immobilier Rural : Jonquières face à ses alternatives stratégiques

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En capitalisant sur le prix de référence de Jonquières (1552€/m²), Palairac offre une opportunité majeure. Pour un budget équivalent à 121m² à Jonquières (187 792€), vous accédez à 160m² chez Palairac (-24%). Cela représente un gain de près de 40m² d'espace supplémentaire pour un même investissement, maximisant le foncier acquis.

Communes identifiées

Embres-et-Castelmaure

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget similaire à Jonquières, La Courtète se distingue par son atout 'famille' et une qualité de vie supérieure. Avec un prix de 1644€/m², l'investissement sécurise un cadre de vie optimisé pour le foyer, valorisant l'expérience résidentielle au-delà du simple indicateur de prix au m².