La Serre 2026 : Maintien des prix • Zone tranquille

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

4 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 593 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

3.9/10

Prix stable à 1593€/m² face à une population retraitée : c'est une opportunité d'achat pour négocier.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

129 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

17 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.2km (Maison Familiale Rurale de Saint-Sernin sur Rance)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

4 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (129 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +7.7% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

129 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.7

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.2% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Serre.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 593 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • La Serre

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1593€) est la référence des actes signés à La Serre. Pour autant, il doit être contextualisé par les flux INSEE afin de saisir la dynamique réelle du secteur et ses enjeux financiers.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 429€ à 2720€ révèle une segmentation forte. Notre audit croise les données DVF et INSEE pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à La Serre, au regard des services et infrastructures de proximité.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et fournit une lecture experte, vous donnant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Serre

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1593€ sur La Serre ?

La médiane de 1593€/m² est le pivot de notre marché, point d'équilibre entre offre et demande. Une annonce ou une estimation ne peut s'y caler parfaitement car chaque bien est unique. L'état, le confort, l'exposition ou la qualité des finitions créent une valeur ajoutée ou soustraite. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais la traduction fidèle de cette diversité. Il vous aide à positionner un bien par rapport à la masse, en comprenant que le prix est le reflet d'un profil spécifique, et non d'une moyenne impersonnelle.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Serre ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage naturel dans le cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, le prix que le marché est invité à considérer. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation du passé, l'aboutissement d'un accord conclu quelques mois plus tôt. Cet écart temporel est nécessaire. Il illustre le temps que met le marché à absorber et à valider une valeur. Les deux sont complémentaires pour comprendre la dynamique réelle.

Comment savoir si une annonce sur La Serre est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 429€ à 2720€ ?

La médiane de 1593€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette comme un baromètre de réalisme. Un prix situé dans la moyenne haute, proche de 2500€, peut être justifié par un standing exceptionnel. En revanche, dépasser systématiquement le plafond de 2720€/m² est un signal d'alerte. Cela signifie que le bien se positionne en dehors de la réalité du marché local, soit par surévaluation, soit par une singularité extrême. C'est un indicateur de risque ou de spécificité à analyser avec la plus grande attention.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Serre et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Serre avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Juéry , économisez jusqu'à 1 037€/m² (soit -65%)

Découvrir Saint-Juéry

Arbitrage Immobilier à La Serre : Maximiser l'Espace ou la Qualité de Vie

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone rurale, l'espace est roi. À Bor-et-Bar, votre budget de référence de 132 219€ pour 83m² à La Serre vous offre un bien de 130m² (+47m²), soit un gain spatial de 57%. C'est une optimisation foncière majeure pour un budget identique.

Communes identifiées

Sainte-Eulalie-de-Cernon

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent, Le Fel offre une plus-value qualitative ciblée. Avec son atout 'cadre idéal pour retraités', vous acquérez un environnement plus serein et pérenne, privilégiant la tranquillité du cadre de vie plutôt que la simple quantité de m².