Esse 2026 : Zone résidentielle recherchée • Appréciation constante • Familles Confort

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.4

/10

27 critères objectifs

37 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

670 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 670€/m², la tension extrême transforme Esse en opportunité de liquidité rare pour les familles.

Votre fourchette de prix locale

11 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

509 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 19 à proximité

dont 3 maternelles, 9 primaires, 2 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 1.0km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 509 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.5

Moyen

3.3

Dynamisme Marché

11 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

37 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (509 hab.)

4.4

Évolution Prix

+19.26% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -0.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.5/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+19.26%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

509 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.2

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

37.4% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Esse.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

670 €/m²

Prix médian basé sur 37 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Esse

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian à Esse (670€) est une photographie des actes signés. Pour évaluer votre projet, il faut l'intégrer aux flux démographiques INSEE afin de mesurer la tension dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (111€ à 1490€) révèle des micro-marchés distincts. Notre audit croise ces données avec la proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Ce rapport confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant la même grille d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges. C'est le tiers de confiance qui neutralise les estimations pour fonder la transaction sur des indicateurs factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Esse

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 670€ sur Esse ?

La médiane de 670€/m² est le pivot de notre marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est unique. Elle reflète l'état, les options et le potentiel d'un bien précis. L'écart n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité des biens autour de ce repère. C'est la signature d'un marché sain où chaque bien trouve sa juste valeur.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Esse ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. L'annonce représente l'ambition du vendeur dans le présent. Le prix signé chez le notaire est la validation du passé, l'accord final concluant la transaction. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour faire converger l'offre et la demande. Il mesure le temps de maturation d'une valeur.

Comment savoir si une annonce sur Esse est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 111€ à 1490€ ?

La médiane de 670€ est notre 'juge de paix'. La fourchette extrême montre la réalité du terrain. Une annonce dépassant le plafond de 1490€/m² est un signal d'exception : un bien unique ou une surévaluation. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce plafond. Si elle s'en approche ou le dépasse, elle doit s'en justifier par des atouts concrets et rares.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Esse et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Confolens

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Confolens. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Confolens

Prix au pôle : 500€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Esse

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Esse avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Lesterps , économisez jusqu'à 29€/m² (soit -4%)

Découvrir Lesterps

Arbitrage Immobilier : Esse et ses perspectives stratégiques

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Londigny, votre budget Esse (73 030€) s'adapte parfaitement. Avec une baisse de 13% sur le prix au m², vous accédez à une surface bien plus conséquente que les 109m² standards, maximisant votre espace de vie pour un investissement maîtrisé.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade offre un profil de vie ciblé. À Saint-Maurice-des-Lions, vous investissez dans un cadre idéal pour retraités, privilégiant le calme et les services adaptés. À Brillac, c'est l'environnement familial qui est valorisé, transformant l'acquisition immobilière en un choix de vie durable.