Sussey 2026 : Cadre de vie calme • Contexte acheteur • Retraités Tranquillité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.7

/10

27 critères objectifs

20 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

741 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

6.3/10

À 741€/m², Sussey offre une liquidité rare face à une population retraitée stable et exigeante.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

242 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

34 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

20 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (242 hab.)

0.0

Évolution Prix

-70.1% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -8.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-70.1%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

242 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.6

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

44.2% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Sussey.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

741 €/m²

Prix médian basé sur 20 transactions

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Sussey, le prix médian notarié à 741€ est une base transactionnelle solide. Pour autant, cette donnée brute doit être croisée avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique socio-économique réelle et d'ajuster votre stratégie financière.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de Sussey, de 172€ à 1904€, démontre l'impact critique de la localisation exacte. Notre audit analyse l'hyper-proximité et les services pour situer votre projet précisément au sein de cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE vous offre un accès direct aux transactions officielles de votre voisinage. Vous disposez ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels pour comparer votre projet aux ventes réelles et maîtriser votre négociation.

Accélérez votre financement

Cet audit objectif devient votre tiers de confiance. Il structure la valeur de votre bien avec des indicateurs neutres, rassurant ainsi la banque sur le financement et sécurisant la transaction entre acheteurs et vendeurs.

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Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Sussey

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 741€ sur Sussey ?

La médiane de 741€/m² est le pivot de notre marché. Elle représente le point d'équilibre où la moitié des ventes sont au-dessus et l'autre moitié en dessous. Une annonce différente n'est pas une anomalie. Elle reflète la réalité d'un bien unique : son état, son confort, son exposition ou son potentiel. L'écart est le reflet de cette diversité. Votre bien peut donc légitimement se situer à 172€ ou près de 1904€/m². La médiane est votre repère pour évaluer la cohérence globale, pas une limite rigide.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Sussey ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, la valeur que les vendeurs et agences estiment aujourd'hui. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation du passé : ils matérialisent le prix final d'une transaction négociée plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux est le temps nécessaire au marché pour qu'une intention devienne une réalité. C'est un indicateur de la dynamique et de la confiance du marché de Sussey.

Comment savoir si une annonce sur Sussey est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 172€ à 1904€ ?

Notre médiane de 741€/m² est le 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette. Un prix situé entre 172€ et 741€ peut indiquer un bien nécessitant des travaux ou une situation atypique. Un prix entre 741€ et 1904€/m² est dans la norme haute, justifié par des atouts certains. En revanche, dépasser le plafond de 1904€/m² est un signal d'exception. Cela signifie que le bien se positionne en dehors de la réalité historique du marché, ce qui peut être risqué sans une justification extrêmement forte.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Sussey et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Sussey, votre budget de 63 355 € pour 85,5 m² s'apprécie immédiatement à Busseaut (-9%). Sur ce marché, cela se traduit par un gain financier immédiat ou, à surface équivalente, un foncier substantiel supplémentaire pour vos projets extérieurs, sécurisant votre pouvoir d'achat rural.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement qu'à Sussey, les communes de Fontaines-en-Duesmois et Lacour-d'Arcenay offrent un atout majeur : un cadre de vie idéal pour les retraités. Vous capitalisez sur la tranquillité et le cadre bâti, privilégiant la qualité de vie au strict rendement foncier.