La Mazière-aux-Bons-Hommes 2026 : Socle solide • Niche rurale

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.5

/10

27 critères objectifs

3 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

755 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 755€/m², la commune est une opportunité d'achat rare pour les retraités. La tension actuelle valide une fenêtre de liquidité stratégique.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

61 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

14 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.1km (Ecole maternelle)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.5

Activités Enfants

1 gymnase

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

3 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (61 hab.)

0.0

Évolution Prix

+101.85% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -11.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+101.85%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

61 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.0% de retraités

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Mazière-aux-Bons-Hommes.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

755 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (755€) à La Mazière-aux-Bons-Hommes est un indicateur fiable des actes signés. Pour autant, il doit être contextualisé par les flux INSEE afin de saisir la véritable dynamique économique du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 750€ à 1514€ révèle une segmentation forte. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données INSEE pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur locale.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Ce rapport compare votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels pour La Mazière-aux-Bons-Hommes.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur pour sécuriser vos échanges. C'est le tiers de confiance qui rassure la banque sur le financement et garantit la justesse du prix entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation locale

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Mazière-aux-Bons-Hommes

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 755€/m² sur La Mazière-aux-Bons-Hommes ?

La médiane de 755€/m² est le pivot central de notre marché, un point de repère fiable. Une annonce à 1200€/m² n'est pas une erreur, mais le reflet d'un bien spécifique. Chaque bien possède son propre état, ses options et son charme. L'écart de prix illustre simplement cette diversité autour du point de repère. Il mesure la valeur ajoutée par des caractéristiques uniques, bien au-delà de la simple surface.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Mazière-aux-Bons-Hommes ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention du moment. Les prix 'Signés' des notaires, eux, valident le passé : le prix final d'une transaction conclue. Cet écart chronologique est nécessaire au marché pour qu'une ambition se transforme en réalité. Les notaires confirment la trajectoire engagée par les annonces.

Comment savoir si une annonce sur La Mazière-aux-Bons-Hommes est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 750€ à 1514€ ?

La médiane de 755€/m² est votre juge de paix. La fourchette extrême de 1514€/m² représente le plafond de la valeur du marché pour les biens les plus exceptionnels. Une annonce dépassant ce seuil est soit d'une exceptionnalité rare, soit un signal de surévaluation. Pour une analyse plus fine, comparez l'annonce à des biens similaires récemment vendus. C'est le meilleur moyen de juger si son ambition est réaliste ou risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Mazière-aux-Bons-Hommes et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Mazière-aux-Bons-Hommes avec un prix accessible

Astuce : En choisissant La Villeneuve , économisez jusqu'à 448€/m² (soit -59%)

Découvrir La Villeneuve

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En capitalisant votre budget de référence (81 540€), Saint-Silvain-Bas-le-Roc (-16%) vous offre une surface de 128m², soit 20m² supplémentaires sans surcoût. C'est un levier concret d'agrandissement ou de mise en dépendance, typique de la stratégie foncière rurale.

Communes identifiées

La Serre-Bussière-Vieille

Saint-Silvain-Bas-le-Roc

636 €/m²

-16%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre investissement de 81 540€, Saint-Oradoux-près-Crocq offre un cadre de vie qualitatif 'idéal pour retraités'. Cet atout valorise votre patrimoine sur le long terme bien au-delà de la simple métrique, en sécurisant un environnement calme et pérenne.