Creyssac 2026 : Zone tranquille • Valeur mature • Retraités Tranquillité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

10 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

902 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

3.2/10

À 902€/m², le marché souffre. Pour les retraités, c'est une fenêtre de liquidité ; pour l'acheteur, une opportunité de négociation.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

101 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

26 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.2km (ECOLE PRIMAIRE ANGELE LAURIER)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

10 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (101 hab.)

0.0

Évolution Prix

-58.34% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +6.3% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-58.34%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

101 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.4

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

41.2% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Creyssac.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

902 €/m²

Prix médian basé sur 10 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Creyssac

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Creyssac, le prix médian notarié de 902€ est un indicateur historique rigoureux. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique immobilière réelle et non plus seulement passée.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (345€ à 3747€) invalide l'usage d'une moyenne. Notre audit contextualise votre projet via l'analyse de l'hyper-proximité et des infrastructures pour situer précisément ce bien dans la distribution de valeur locale.

Une arme pour négocier

Le rapport agrège les transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec le réel du marché (DVF) et fournit la grille de lecture des experts pour une prise de décision éclairée.

Accélérez votre financement

Cet audit objectifie la valeur par des indicateurs neutres. Il sert de tiers de confiance pour rassurer les établissements bancaires et sécuriser la transaction entre parties sur des bases factuelles.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma valorisation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Creyssac

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 902€ sur Creyssac ?

La médiane de 902€/m² est le pivot central, un point de référence statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : état, standing, orientation, terrain. Ce n'est pas une contradiction, mais la preuve que le marché offre une palette de valeurs autour de ce repère. Chaque bien trouve sa place dans cette fourchette, de 345€ à 3747€/m², selon ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Creyssac ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, l'aboutissement d'un processus passé. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une transaction se concrétise. C'est la mécanique saine d'un marché qui ajuste son présent vers son futur validé.

Comment savoir si une annonce sur Creyssac est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 345€ à 3747€ ?

La médiane de 902€/m² est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, la fourchette est votre guide. Un prix dépassant le plafond de 3747€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'exception, soit il est surévalué. En deçà de 345€/m², il peut s'agir de biens à rénover profondément. Situer une annonce dans cette échelle vous permet d'objectiver sa valeur et d'identifier rapidement un positionnement risqué.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Stratégie Immobilière : Optimiser son patrimoine foncier autour de Creyssac

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant le budget moyen de Creyssac (150 634€), l'option la plus pertinente est Saint-Vivien. Vous bénéficiez d'une économie de 11% sur le prix au m², ce qui sécurise votre patrimoine tout en conservant une surface de 167m². C'est une stratégie de sécurisation du capital efficace en zone rurale.

Communes identifiées

Saint-Étienne-de-Puycorbier

836 €/m²

-7%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Monplaisant offre un atout stratégique majeur : un cadre de vie idéal pour les retraités. Vous optimisez votre capital immobilier pour un profil de vie spécifique, privilégiant le calme et l'accessibilité, plutôt que la simple quantité de foncier.