Faurilles 2026 : Secteur apaisé • Maintien des prix

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

1 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

425 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

7.4/10

À 425€/m², Faurilles est une pépite pour l'investisseur. La tension actuelle signale un timing parfait pour négocier.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

35 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

24 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.1km (Ecole primaire de Sainte Sabine Born)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

1 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (35 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population stable 0% sur 5 ans

Stabilité démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

35 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

25.0% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Faurilles.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

425 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 425€ est une base transactionnelle solide pour Faurilles. Il doit être contextualisé par les flux INSEE pour révéler la dynamique socio-économique réelle du secteur et son impact financier.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'unique amplitude (425€ - 425€) masque la réalité. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données INSEE pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport DVF/INSEE compare votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

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Analyse des flux de population INSEE

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Questions fréquentes

Comprendre le marché de Faurilles

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 425€ sur Faurilles ?

La médiane de 425€/m² est le pivot de marché, une référence statistique stable. Une annonce ou estimation diffère car elle valorise un bien unique. L'état, la rénovation, l'emplacement précis ou la qualité des finitions créent des écarts naturels. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour du point de repère. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque, qui peut s'écarter de la tendance centrale.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Faurilles ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention de vente. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, l'aboutissement d'un processus. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une transaction se concrétise. C'est le reflet du temps de maturation du marché, de la signature de l'offre à l'acte authentique.

Comment savoir si une annonce sur Faurilles est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 425€ à 425€ ?

La médiane de 425€/m² agit comme un 'juge de paix'. Dans une fourchette aussi resserrée (425€-425€), tout prix supérieur à 425€ est un signal d'exception. Il peut s'agir d'un bien d'exception ou d'une surévaluation. Pour évaluer la pertinence d'une annonce, il faut analyser si les caractéristiques du bien justifient cet écart. Une analyse fine des atouts du bien permet de distinguer une valorisation légitime d'un prix à risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Faurilles et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

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