Sainte-Radegonde 2026 : Zone tranquille • Stabilité confirmée

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.5

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

958 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

3.7/10

À 958€/m², ce marché profite du départ des retraités : c'est une opportunité d'achat rare.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

73 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

21 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.9km (Ecole primaire de Sainte Sabine Born)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (73 hab.)

0.0

Évolution Prix

-36.56% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +14.5% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-36.56%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

73 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

23.1% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Sainte-Radegonde.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

958 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Sainte-Radegonde

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Sainte-Radegonde (958€) est un indicateur solide des actes signés. Pour autant, il doit être contextualisé par les flux INSEE afin de révéler la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 333€ à 2535€ rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Sainte-Radegonde.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF), vous offrant la même grille de lecture que les experts du marché.

Accélérez votre financement

L'audit devient votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Sainte-Radegonde

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 958€ sur Sainte-Radegonde ?

La médiane de 958€/m² est le pivot central du marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité spécifique. L'écart n'est pas une anomalie, il reflète la diversité des biens. Un bien très rénové, avec des options premium ou un terrain privatif peut légitimement s'afficher bien au-dessus de ce repère. À l'inverse, un bien à rénover se situera en dessous. La médiane est votre boussole, l'annonce est le navire avec ses caractéristiques uniques.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Sainte-Radegonde ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des notaires (958€/m²) sont le passé validé, le résultat d'une transaction conclue il y a plusieurs mois. Les prix des annonces sont le présent, l'ambition du vendeur. L'écart entre les deux représente le temps nécessaire au marché pour faire converger l'offre et la demande. C'est le reflet du dynamisme actuel de Sainte-Radegonde, où le prix d'aujourd'hui anticipe le prix d'hier.

Comment savoir si une annonce sur Sainte-Radegonde est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 333€ à 2535€ ?

La médiane de 958€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à cette valeur et à la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 2535€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique (standing, emplacement), soit il est surévalué. Une annonce très au-dessus de la médiane sans justification tangible (rénovation totale, etc.) présente un risque. Utilisez ce cadre pour situer la cohérence d'une offre et distinguer le potentiel du risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Sainte-Radegonde et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Sainte-Radegonde avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Faurilles , économisez jusqu'à 533€/m² (soit -56%)

Découvrir Faurilles

Stratégie Immobilière : Optimiser votre budget rural autour de Sainte-Radegonde

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers La Chapelle-Grésignac, le budget de référence de 182 020€ (190m²) se transforme en un espace colossal. Avec un prix au m² à 662€ (-31%), vous accédez à environ 275m², gagnant ainsi plus de 85m² habitables pour un investissement identique, soit une véritable domination foncière locale.

Communes identifiées

Bourniquel

913 €/m²

-5%

Saint-Pantaly-d'Excideuil

931 €/m²

-3%

La Chapelle-Grésignac

662 €/m²

-31%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Sainte-Croix-de-Mareuil (1025€/m²) offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. Vous privilégiez la qualité de vie et le calme du cadre bâti, valorisant votre investissement par un environnement plus prestigieux et adapté au confort de fin de carrière.