Jaure 2026 : Appréciation marquée • Cadre de vie calme

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

17 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 334 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

6.6/10

À 1334€/m², Jaure offre une opportunité d'achat rare pour les familles, avant la remontée inévitable.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

179 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.0

Éducation

43 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.2km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

1.7

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

17 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (179 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +4.8% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

179 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.6

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

16.7% de retraités

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Jaure.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 334 €/m²

Prix médian basé sur 17 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Jaure

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Jaure, le prix médian notarié de 1334€/m² est une photographie des ventes passées. Pour évaluer un bien, il faut l'articuler avec les flux INSEE afin de mesurer la trajectoire économique actuelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 313€ à 2600€ révèle une segmentation forte. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, écoles) avec les données DVF pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Le rapport DVF & INSEE de Jaure offre une transparence totale sur le voisinage. Accédez aux transactions réelles et aux analyses expertes pour calibrer votre projet avec la même précision que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur de Jaure pour rassurer les banques et sécuriser la négociation sur des bases neutres et factuelles, réduisant tout risque de surcoût.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Jaure

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1334€ sur Jaure ?

La médiane de 1334€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut être alignée car elle reflète un bien unique. L'état, la rénovation, l'exposition ou la qualité des finitions créent de la valeur ajoutée ou soustraite. L'écart constaté n'est pas une anomalie, il est le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce centre de gravité. Votre bien a sa propre valeur intrinsèque, positionnée sur cette courbe.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Jaure ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, le prix affiché au moment de la mise en vente. Les prix signés des notaires matérialisent le passé validé, la transaction conclue après négociation et délai administratif. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour valider la valeur. Il confirme que le prix actuel est une projection, dont la réalité se fixe quelques mois plus tard.

Comment savoir si une annonce sur Jaure est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 313€ à 2600€ ?

La médiane de 1334€ et la fourchette extrême de 313€ à 2600€ servent de juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à la médiane : un prix bien supérieur doit se justifier par des atouts exceptionnels. Ensuite, observez le plafond de 2600€. Dépasser ce seuil est un signal fort : cela place le bien en catégorie d'exception ou indique une surévaluation risquée. Une annonce est réaliste si elle s'inscrit logiquement dans cette fourchette de valeur.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Jaure et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Jaure avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À budget équivalent (181 424€), Saint-Romain-de-Monpazier offre un gain financier majeur (-16%). Cela se traduit par une économie de 29 028€ sur 136m², ou la capacité d'acquérir 160m² pour le même prix qu'une maison à Jaure. C'est un levier foncier significatif pour l'espace rural.

Communes identifiées

Saint-Pardoux-et-Vielvic

1 333 €/m²

-0%

Saint-Romain-de-Monpazier

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget similaire à Jaure, Saint-Jean-d'Estissac (1361€/m²) offre un atout stratégique : un cadre de vie idéal pour les retraités. L'investissement est identique, mais la qualité de vie est optimisée pour un profil spécifique, privilégiant le calme et l'environnement adapté sur le long terme.