Temple-Laguyon 2026 : Cadre de vie calme • Stabilité confirmée

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

1 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

570 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

6.3/10

À 570€/m², ce prix d'investisseur révèle une anomalie temporaire : c'est une fenêtre d'achat rare avant la correction.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

35 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

24 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.5km (Ecole élémentaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

1 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (35 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -14.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

35 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

14.3% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Temple-Laguyon.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

570 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Temple-Laguyon

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (570€) est une photographie fidèle des actes signés à Temple-Laguyon. C'est une base solide, mais les flux INSEE sont indispensables pour contextualiser ce chiffre et comprendre la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'absence d'amplitude (570€ à 570€) révèle une homogénéité forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément un bien dans cette distribution de valeur à Temple-Laguyon, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il vous permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Temple-Laguyon

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 570€ sur Temple-Laguyon ?

La médiane de 570€/m² est le pivot central, le 'juste prix' de référence pour Temple-Laguyon. Une annonce ou une estimation individuelle peut s'en écarter sans être une anomalie. Cet écart reflète la diversité réelle du parc immobilier : l'état de conservation, la présence d'options (jardin, garage), l'exposition ou la rénovation de chaque bien sont autant de facteurs qui justifient une valorisation différente autour de ce point de repère. Il ne s'agit pas d'une erreur, mais de la traduction de la singularité de chaque bien sur un marché cohérent.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Temple-Laguyon ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix demandé au lancement. Les prix 'Signés' des notaires, à 570€/m², sont la validation de cette ambition, le résultat final et consolidé. Cet écart illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien. C'est le cycle de vie normal d'une transaction : de l'intention (l'annonce) à la conclusion (l'acte authentique).

Comment savoir si une annonce sur Temple-Laguyon est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 570€ à 570€ ?

La médiane de 570€/m² agit comme le 'juge de paix' du marché local. Une fourchette extrême réduite à 570€-570€ indique une homogénéité très forte des transactions. Dans ce contexte, toute annonce s'élevant significativement au-dessus de ce plafond de 570€/m² est un signal d'exception. Elle peut indiquer un bien aux caractéristiques uniques ou, plus fréquemment, une surévaluation. Pour une analyse de risque, situer l'annonce par rapport à ce repère unique est la méthode la plus fiable pour évaluer son réalisme.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Temple-Laguyon et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Temple-Laguyon avec un prix accessible

Optimisation Foncière : Étendre son Espace Rural

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone rurale, l'objectif est l'acquisition de foncier. Avec un budget de référence de 57 000 €, Temple-Laguyon offre 100 m². À Faurilles (425 €/m²), ce même budget vous offre 134 m², soit +34 m² d'espace supplémentaire. La Chapelle-Montmoreau permet également d'optimiser le budget pour 119 m².

Communes identifiées

Faurilles

425 €/m²

-25%

La Chapelle-Montmoreau

477 €/m²

-16%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Temple-Laguyon reste le sommet qualitatif du secteur. Pour une emprise foncière maximale dans ce secteur d'élite, le rapport analyse les micro-quartiers internes et leurs opportunités spécifiques.

Découvrez l'analyse détaillée des micro-quartiers dans le Rapport Expert.

Obtenir mon rapport personnalisé

Continuez votre recherche

Comparez Temple-Laguyon avec d'autres communes

Communes similaires

Tout le département

Découvrez toutes les communes, les tendances du marché et les meilleures opportunités en Dordogne

Toutes les communes

Analyse complète

Explorer Dordogne

Prix moyens, top/flop communes, tendances

Données officielles DVF • Méthodologie transparente • 36 000 communes analysées