Chamesey 2026 : Stabilité confirmée • Cadre de vie calme

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

3 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

818 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

6.2/10

À 818€/m², ce marché calme offre une opportunité d'achat pour les familles en quête de stabilité.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

145 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.0

Éducation

35 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.2km (Ecole primaire du Plateau de Belleherbe)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

1.7

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

3 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (145 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +8.5% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

145 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

17.4% de retraités

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chamesey.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

818 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Chamesey

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Chamesey, le prix médian notarié de 818€ est une base transactionnelle solide. Cependant, pour sécuriser votre projet, il est crucial de contextualiser ce chiffre par les flux démographiques et économiques locaux.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 541€ à 1667€ révèle une segmentation forte du marché. Notre audit croise ces données avec l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément la valeur intrinsèque de votre bien dans cette distribution.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF/INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise la négociation entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Générez votre rapport

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chamesey

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 818€ sur Chamesey ?

La médiane de 818€/m² est le pivot central du marché chamesois, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation s'en écarte car elle représente un bien unique. L'état, la qualité des finitions, l'orientation ou la présence d'un jardin créent de la valeur. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère. Il mesure la singularité d'une offre par rapport à la masse.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chamesey ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation du passé, l'aboutissement d'une vente. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide une valeur. Il illustre le temps de maturation entre l'offre initiale et l'accord final trouvé entre les parties.

Comment savoir si une annonce sur Chamesey est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 541€ à 1667€ ?

La médiane de 818€ est votre juge de paix. La fourchette extrême haute, à 1667€/m², fixe le plafond de la normalité. Une annonce dépassant ce seuil est un signal d'exception : soit le bien possède des caractéristiques uniques et rares, soit son prix est surévalué. Pour une analyse de valeur, situez l'annonce dans cette fourchette. C'est le meilleur outil pour distinguer une opportunité réaliste d'un risque financier.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chamesey et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chamesey avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Chamesey, votre budget de 242 128€ pour 296m² est la référence. À Viéthorey, avec une économie de 14%, vous accédez à un foncier plus généreux. Cela représente un gain d'espace significatif, transformant un budget standard en une propriété au potentiel foncier supérieur pour un investissement égal.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget Chamesey (242 128€), Servin et Bief offrent une valeur ajoutée stratégique via l'atout 'invest'. En zone rurale, cela signifie sécuriser un patrimoine dans un secteur à fort potentiel de valorisation, combinant espace et perspective de rendement, un levier d'enrichissement immobilier pertinent.