Chapelle-d'Huin 2026 : Secteur résidentiel • Cote au plus haut • Familles Confort

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

21 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 838 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 408 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1838€/m², la tension maximale offre aux vendeurs une liquidité exceptionnelle face à la demande familiale.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

541 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 30 à proximité

dont 3 maternelles, 20 primaires, 4 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 0.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 541 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

21 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (541 hab.)

0.0

Évolution Prix

+115.39% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +3.9% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+115.39%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+3.9% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

541 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

22.0% de retraités

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chapelle-d'Huin.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 408 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Maison

1 838 €/m²

Prix médian basé sur 14 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1838€ à Chapelle-d'Huin est une photographie fiable des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 357€ à 3022€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité et les services pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur spécifique à Chapelle-d'Huin.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur pour rassurer les banques sur le financement. C'est le tiers de confiance qui sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chapelle-d'Huin

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1838€ sur Chapelle-d'Huin ?

La médiane de 1838€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre qui agrège la diversité des biens. Une annonce ou une estimation est une réalité unique : elle intègre l'état (neuf, rénové, à rafraîchir), les options (jardin, vue, standing) et l'émotion du moment. L'écart n'est donc pas une anomalie, mais le reflet naturel d'un marché varié. Votre bien peut légitimement se situer au-dessus ou en dessous de ce repère selon ses caractéristiques intrinsèques.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chapelle-d'Huin ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur perçue sur le marché actuel. Les prix signés des notaires matérialisent le passé validé, la transaction conclue après plusieurs mois de recherche, de négociation et d'instruction. Cet écart est le temps nécessaire au marché pour transformer une ambition de prix en une valeur réellement échangée, confirmant la dynamique observée dans les annonces.

Comment savoir si une annonce sur Chapelle-d'Huin est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 357€ à 3022€ ?

La médiane de 1838€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce repère central. Ensuite, analysez le haut de la fourchette (3022€/m²). Dépasser ce plafond est un signal d'exception : le bien doit justifier une rareté absolue (emplacement unique, architectural, finitions d'exception) ou, à défaut, il risque d'être surévalué. Une annonce très au-dessus de 3022€ n'est pas forcément fausse, mais elle entre dans une catégorie à la justification solide et à la rotation plus lente.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chapelle-d'Huin et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Pontarlier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Pontarlier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Pontarlier

Prix au pôle : 2 432€/m² (+32%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Chapelle-d'Huin

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chapelle-d'Huin avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Boujailles , économisez jusqu'à 305€/m² (soit -17%)

Découvrir Boujailles

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Chapelle-d'Huin

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget de référence (224 236 €) vers Glay (-17%), vous accédez à une surface bien supérieure à la médiane. Sur 100 m², l'économie atteint 30 600 €, permettant d'acquérir un foncier plus vaste ou une maison plus spacieuse, typique du périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement similaire, Plaimbois-du-Miroir offre un atout 'famille' décisif. Avec un prix quasi identique (1853 €/m²), vous privilégiez un environnement structuré pour le foyer, valorisant l'usage du bien sur le long terme plutôt que le seul coût au m².