Boujailles 2026 : Couronne dynamique • Familles Proximité • Momentum positif

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

33 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 533 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 055 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1533€/m², Boujailles offre une liquidité rare pour les familles : c'est une fenêtre de vente optimale.

Votre fourchette de prix locale

9 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

459 habitants

Vendeur absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.9

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 19 à proximité

dont 2 maternelles, 12 primaires, 3 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 0.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

0.8

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.9/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 459 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

9 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

33 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (459 hab.)

0.0

Évolution Prix

+30.28% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +8.9% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+30.28%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+8.9% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

459 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

21.5% de retraités

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Boujailles.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 055 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Maison

1 533 €/m²

Prix médian basé sur 27 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Boujailles

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Boujailles, le prix médian notarié de 1533€ est une référence solide des actes signés. Pour autant, il doit être nuancé par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur et son impact financier.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 439€ à 3371€ rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Boujailles et affiner son estimation.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Boujailles

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1533€ sur Boujailles ?

La médiane de 1533€/m² est le pivot central du marché, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation est une offre unique, façonnée par l'état du bien, ses options et son emplacement précis. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère. Il illustre comment la valeur réelle s'articule par rapport à ce standard, en intégrant les spécificités de chaque propriété.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Boujailles ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du marché. Les prix signés des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché absorbe et valide l'ambition des prix affichés. C'est le temps de maturation entre une offre et sa concrétisation.

Comment savoir si une annonce sur Boujailles est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 439€ à 3371€ ?

La médiane de 1533€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 3371€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. En revanche, une offre très basse, proche de 439€, peut indiquer un bien nécessitant de lourds travaux. Situer une annonce dans cette fourchette vous aide à juger de son réalisme et à identifier les risques potentiels.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Boujailles et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Pontarlier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Pontarlier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Pontarlier

Prix au pôle : 2 432€/m² (+59%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Boujailles

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Boujailles avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Esserval-Tartre , économisez jusqu'à 614€/m² (soit -40%)

Découvrir Esserval-Tartre

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Boujailles

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En périurbain, l'espace est roi. Avec le budget Boujailles (206 955€), Goux-lès-Dambelin offre une économie de 11%. Cela sécurise votre acquisition ou libère du capital pour l'agrandissement. Sur 135m², cela représente une économie de 22 765€, ou une surface gagnée de 15m² pour un même investissement.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégiez le profil cible. Roches-lès-Blamont offre un atout 'famille' stratégique pour la revente, tandis que Rémondans-Vaivre sécurise un investissement pérenne avec son atout 'retraités'. Ces zones offrent un cadre de vie plus structuré que Boujailles pour le même prix au m².