Dampjoux 2026 : Zone tranquille • Cote au plus haut

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

5 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 354 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 807 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

4.9/10

À 1354€/m², Dampjoux offre une stabilité rare. Pour les familles, c'est une opportunité d'achat sécurisante.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

168 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

59 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.4km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

5 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (168 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -6.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

168 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

10.3% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Dampjoux.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

807 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 354 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1354€) est une photographie fiable des actes signés à Dampjoux. C'est la base factuelle pour votre évaluation, mais elle doit être croisée avec les flux INSEE pour mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 1000€ à 1917€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Dampjoux et objectiver son positionnement.

Une arme pour négocier

Notre rapport est un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Dampjoux

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1354€ sur Dampjoux ?

La médiane de 1354€/m² est votre point de repère fiable, le pivot du marché. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. Elle reflète l'état, les options ou le potentiel d'un bien spécifique. L'écart n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité des biens autour de ce centre de gravité. C'est la richesse du marché qui s'exprime.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Dampjoux ?

Il s'agit d'un décalage temporel, non d'un retard. Les prix des notaires (1354€/m²) valident le passé : c'est le prix effectivement payé. Les annonces représentent le présent, l'ambition du vendeur. L'écart observé est simplement le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est le cycle de vie normal d'une vente.

Comment savoir si une annonce sur Dampjoux est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1000€ à 1917€ ?

La médiane de 1354€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (1000€-1917€) illustre la marge de manœuvre du marché. Dépasser le plafond de 1917€ est un signal d'exception ou de surévaluation. Une annonce dans la partie haute de la fourchette doit être justifiée par des atouts concrets. C'est un outil pour situer le réalisme d'un prix.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Dampjoux et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Dampjoux avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Bief , économisez jusqu'à 497€/m² (soit -37%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Dampjoux (83 271€), Vauclusotte (-12%) vous offre un levier foncier majeur. Vous accédez à une surface de 69.7m², soit un gain de 8.2m². Cet espace supplémentaire est stratégique en zone rurale pour un atelier ou un jardin d'hiver, valorisant l'usage du bien bien au-delà du simple investissement.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégier Charmoille (1477€/m²) est un move d'expert. Au-delà du prix, l'atout 'famille' signifie ici un environnement pépère et structuré pour l'épanouissement, un capital social rare et précieux en zone rurale qui sécurise votre cadre de vie sur le long terme.