Damprichard 2026 : Niche rurale • Familles Nature • Croissance modérée

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.2

/10

27 critères objectifs

148 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 101 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 446 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 2101€/m², la tension extrême transforme Damprichard en opportunité de liquidité rare pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

37 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 873 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.0

Bon

7.3

Éducation

2 établissements dans la commune + 27 à proximité

dont 4 maternelles, 18 primaires, 4 collèges

École la plus proche à 0.7km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.8

Espaces Verts

2 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.4

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.0/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 937 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.3

Moyen

3.6

Dynamisme Marché

37 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

148 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Autre commune du pôle principal

Petite commune (1 873 hab.)

7.3

Évolution Prix

+13.36% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.3/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+13.36%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.4

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Autre commune du pôle principal

1 873 habitants

Commerces 1.9/10

5 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.7

Santé 5.5/10

1 pharmacies

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.4% de retraités (élevé)

Services proximité 2.3/10

Tout à proximité : 2 boulangeries, 2 épiceries

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Damprichard.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 446 €/m²

Prix médian basé sur 58 transactions

Maison

2 101 €/m²

Prix médian basé sur 90 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Damprichard

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Damprichard (2101€) est une photographie des actes signés. C'est une base solide, mais les flux INSEE révèlent la dynamique sous-jacente pour sécuriser votre jugement de valeur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (144€ à 3657€) invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données socio-économiques pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Ce rapport confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser les échanges, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Damprichard

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2101€ sur Damprichard ?

La médiane de 2101€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché damprichardais. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. L'écart s'explique par la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de rénovation, son exposition, ou la présence d'espaces extérieurs. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Elle témoigne de la valorisation précise d'un patrimoine immobilier varié autour d'un centre de gravité fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Damprichard ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, la valeur visée. Les prix 'Signés' des notaires matérialisent le marché validé, le résultat d'une transaction passée. Cet écart illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une offre rencontre sa demande et que la valeur se stabilise. C'est le témoignage du délai de maturation du marché local.

Comment savoir si une annonce sur Damprichard est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 144€ à 3657€ ?

Notre médiane de 2101€/m² agit comme un 'juge de paix' pour l'analyse. Une annonce est naturellement positionnée sur un spectre de valeur. Sortir du plafond de 3657€/m² est un signal d'exception : cela peut signifier un bien d'exception ou une surévaluation. À l'inverse, une offre très basse peut indiquer un bien nécessitant de lourds travaux. L'analyse de l'annonce doit se faire à l'aune de ce contexte pour déterminer si le prix est réaliste ou s'il présente un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Damprichard et les communes à proximité

Positionnement

Autre commune du pôle principal

Aire d'Attraction : Maîche

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Damprichard avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Thiébouhans , économisez jusqu'à 1 072€/m² (soit -51%)

Découvrir Thiébouhans

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre patrimoine foncier autour de Damprichard

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget Damprichard (218 504€) vers Grand-Charmont (-20%), vous capitalisez l'économie pour agrandir l'espace de vie. Concrètement, cela permet d'acquérir un bien d'environ 129 m² au lieu de 104 m², gagnant ainsi 25 m² supplémentaires pour un investissement équivalent, un atout majeur en zone rurale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Damprichard, Vercel-Villedieu-le-Camp (2244€/m²) offre un profil Famille renforcé. L'écart de prix (environ 4%) se justifie par un environnement plus structuré pour l'épanouissement familial, optimisant ainsi la valeur qualitative de votre acquisition sans dépasser votre enveloppe financière initiale.