Trévillers 2026 : Couronne résidentielle • Familles Accessibilité • Patrimoine en hausse

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

5.3

/10

27 critères objectifs

32 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 664 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 403 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1664€/m², Trévillers offre une liquidité rare pour les familles : c'est une fenêtre de vente optimale.

Votre fourchette de prix locale

7 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

531 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.0

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 38 à proximité

dont 9 maternelles, 22 primaires, 5 collèges

École la plus proche à 1.0km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

2.0

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 531 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.3

Dynamisme Marché

7 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

32 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (531 hab.)

4.8

Évolution Prix

+18.45% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +8.3% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+18.45%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+8.3% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.1

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

531 habitants

Commerces 1.5/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.8

Santé 4.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

17.1% de retraités

Services proximité 1.1/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 1 épicerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Trévillers.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 403 €/m²

Prix médian basé sur 8 transactions

Maison

1 664 €/m²

Prix médian basé sur 24 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1664€ à Trévillers est une photographie des actes signés. Pour évaluer un bien, cette donnée DVF doit être croisée avec les flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 231€ à 2992€ révèle une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et affiner son positionnement.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE vous donne accès aux transactions officielles de votre voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Trévillers

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1664€ sur Trévillers ?

La médiane de 1664€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, le standing, l'orientation ou un jardin déterminent la valeur. Ce n'est pas une contradiction, mais le reflet d'un marché varié qui s'articule autour de ce repère central. Chaque bien a sa propre logique de valeur.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Trévillers ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des notaires (1664€/m²) sont le passé validé, la concrétisation d'une vente. Les annonces représentent le présent, l'ambition du marché. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est la mécanique saine d'un marché qui absorbe et intègre les nouvelles valeurs.

Comment savoir si une annonce sur Trévillers est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 231€ à 2992€ ?

La médiane de 1664€ est notre juge de paix. Pour évaluer une annonce, la fourchette est votre guide. Un prix dépassant le plafond de 2992€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. En deçà de 231€, une vigilance s'impose. Situer une annonce dans cette fourchette vous permet de jauger sa cohérence et son réalisme par rapport à la dynamique de Trévillers.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Trévillers et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Maîche

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Maîche. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Maîche

Prix au pôle : 1 646€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Trévillers

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Trévillers avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Thiébouhans , économisez jusqu'à 635€/m² (soit -38%)

Découvrir Thiébouhans

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Trévillers

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En capitalisant sur le prix de référence de Trévillers (1664€/m²), Lantenne-Vertière offre une opportunité majeure (-14%). Sur une surface de 128.5m², vous économisez environ 30 000€. Cet écart financier vous permet d'acquérir un foncier plus vaste ou de réaliser des travaux d'agrandissement significatifs pour maximiser votre confort rural.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Trévillers, Naisey-les-Granges (1733€/m²) se distingue par son atout spécifique : un cadre idéal pour retraités. Cela traduit une tranquillité et une stabilité de village typique du périurbain, valorisant votre patrimoine sur le long terme bien plus qu'une simple optimisation de m² en zone plus dense.