Hyémondans 2026 : Secteur résidentiel • Stabilité confirmée • Familles Confort

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.9

/10

27 critères objectifs

10 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

872 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 872€/m², ce profil Famille offre une opportunité d'achat rare : capitaliser sur une baisse anormale pour sécuriser un patrimoine.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

218 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 55 à proximité

dont 13 maternelles, 33 primaires, 7 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 1.0km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 218 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

10 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (218 hab.)

0.0

Évolution Prix

-33.67% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +10.3% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-33.67%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

218 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

21.9% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Hyémondans.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

872 €/m²

Prix médian basé sur 10 transactions

Pour une estimation personnalisée

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Hyémondans, le prix médian notarié de 872€ est une base transactionnelle solide. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique socio-économique réelle du territoire et son impact sur la valeur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 174€ à 1780€ révèle une fragmentation de marché complexe. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Hyémondans, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Hyémondans offre un accès direct aux transactions officielles du voisinage. Vous y découvrez une lecture experte comparant votre projet aux ventes réelles, avec les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit objectifie la valeur par des indicateurs neutres. Il sert de tiers de confiance pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs à Hyémondans.

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Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Questions fréquentes

Comprendre le marché de Hyémondans

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 872€ sur Hyémondans ?

La médiane de 872€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état, standing, exposition, parcelle. La fourchette extrême (174€ à 1780€) illustre cette hétérogénéité. Ce n'est pas une contradiction, mais le reflet fidèle d'un marché varié où chaque bien trouve sa place par rapport à ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Hyémondans ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix signés des notaires valident la transaction passée (le passé validé). L'écart temporel est nécessaire pour que le marché absorbe et valide la valeur d'une offre. C'est le temps de la concrétisation, de l'accord entre une intention vendeur et une offre acquéreur.

Comment savoir si une annonce sur Hyémondans est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 174€ à 1780€ ?

La médiane de 872€ est votre juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 1780€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique (très haut standing, situation exceptionnelle), soit elle est en surévaluation. À l'inverse, une offre proche de 174€/m² nécessite une analyse fine de l'état. La fourchette vous aide à situer le bien : une valeur ancrée vers le haut de l'échelle doit être justifiée par des atouts concrets.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Hyémondans et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Montbéliard

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Montbéliard. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Montbéliard

Prix au pôle : 920€/m² (+6%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Hyémondans

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Hyémondans avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour d'Hyémondans

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Hyémondans, votre budget de 115 540 € pour 132.5 m² sert d'étalon. L'Écouvotte, avec son prix à -21% (690 €/m²), révèle une opportunité majeure : pour le même investissement, vous acquérez environ 192 m², soit un gain spatial de près de 60 m² pour un confort d'usage périurbain accru.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget hyémondansien, Sauvagney (893 €/m²) offre un atout spécifique 'cadre idéal pour retraités', suggérant une tranquillité et une accessibilité optimisées. Appenans (909 €/m²) positionne son atout 'famille', privilégiant un environnement structuré pour le quotidien, valorisant votre capital sur un profil de vie ciblé.