Indevillers 2026 : Secteur préservé • Point d'entrée favorable • Familles Tranquillité

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.3

/10

27 critères objectifs

11 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 159 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 220 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1159€/m², la tension extrême en faveur des familles transforme chaque bien en opportunité de vente rapide.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

267 habitants

Marché Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 23 à proximité

dont 5 maternelles, 18 primaires, 1 collèges

École la plus proche à 0.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 267 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.8

Bon

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

11 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (267 hab.)

9.8

Évolution Prix

+1.92% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +7.9% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 5.8/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+1.92%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+7.9% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

267 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

14.5% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Indevillers.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

220 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

1 159 €/m²

Prix médian basé sur 9 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Indevillers (1159€) est une photographie fiable des actes signés. C'est la base de votre évaluation, mais elle doit être confrontée aux flux INSEE pour saisir la réalité économique locale.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 260€ à 2550€ invalide la moyenne. Notre audit croise la valeur foncière avec les données socio-économiques de proximité pour situer précisément votre bien dans cette distribution de risque et de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF/INSEE pour Indevillers vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Vous disposez des mêmes outils que les professionnels pour comparer votre projet aux ventes réelles et objectiver le prix.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance. Il objective la valeur d'Indevillers pour rassurer votre banque sur le financement et sécuriser la transaction avec des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

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Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Indevillers

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1159€ sur Indevillers ?

La médiane de 1159€/m² est le pivot central du marché d'Indevillers, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, le standing, l'emplacement ou les options créent des valeurs ajoutées ou soustraites. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle d'un marché varié qui s'articule autour de ce repère de référence. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Indevillers ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, le prix que les vendeurs espèrent obtenir. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le prix réellement conclu. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est la preuve d'une transaction mûrement réfléchie, aboutissant à un prix de consensus.

Comment savoir si une annonce sur Indevillers est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 260€ à 2550€ ?

La médiane de 1159€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (260€ - 2550€) définit les limites du possible. Une annonce dépassant le plafond de 2550€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'exception, soit il est surévalué. Pour évaluer la pertinence d'un prix, comparez-le à la médiane. Un prix très au-dessus doit être justifié par des caractéristiques objectives, sous peine de rester sans acquéreur.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Indevillers et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Indevillers avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Glère , économisez jusqu'à 349€/m² (soit -30%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone rurale, l'espace est roi. À Passavant, votre budget Indevillers (175 009 €) s'apprécie massivement : le prix au m² chute de 46%. Vous transformez ainsi votre capital en une surface habitable bien plus vaste, maximisant le confort au sol plutôt que la densité de construction.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade se joue sur le profil de vie. À Chamesol ou Vaufrey, le prix est similaire (+3% à +10%), mais l'atout 'famille' signifie une communauté adaptée et un cadre de vie structuré pour vos projets futurs, sans sacrifier votre investissement initial.