Liesle 2026 : Tendance haussière forte • Zone périurbaine équilibrée • Familles Équilibre

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.5

/10

27 critères objectifs

31 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 073 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 723 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1073€/m², la demande familiale explose : c'est une fenêtre de vente rare où la liquidité surpasse la négociation.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

559 habitants

Gare Gare locale

Vendeur absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.0

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 42 à proximité

dont 1 maternelles, 30 primaires, 4 collèges, 3 lycées

École la plus proche à 0.7km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

2 terrains de grands jeux

2.0

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 559 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

31 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (559 hab.)

0.0

Évolution Prix

+105.69% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +6.3% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+105.69%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+6.3% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.8

Transports 2.0/10

Gare Gare locale présente

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

559 habitants

Commerces 1.0/10

1 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.6

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

39.5% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.9/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Liesle.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

723 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

1 073 €/m²

Prix médian basé sur 29 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Liesle

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Liesle, le prix médian notarié de 1073€ est une référence solide pour vos calculs. Cependant, l'analyse des flux INSEE révèle les tendances lourdes qui impactent la valeur future de votre patrimoine.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 189€ à 2508€ démontre une segmentation forte du marché local. Notre audit croise ces données avec les infrastructures et services de proximité pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

L'accès aux transactions officielles du voisinage est désormais simplifié. Notre rapport DVF/INSEE pour Liesle met en perspective votre projet avec les ventes réelles, vous offrant la grille de lecture des experts pour affûter votre estimation.

Accélérez votre financement

Cet audit sert de tiers de confiance objectif. Il fournit à votre banque les garanties chiffrées nécessaires et sécurise la négociation à Liesle en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Liesle

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1073€ sur Liesle ?

La médiane de 1073€/m² est le pivot de référence du marché lieslois. Elle n'est pas une norme, mais un point d'équilibre. Une annonce diffère car elle est une offre unique, reflétant l'état, le potentiel ou les options d'un bien spécifique. Cet écart n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité réelle du parc immobilier autour de ce repère central. Il illustre comment la valeur se construit au cas par cas, au-delà de la simple moyenne statistique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Liesle ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la transaction. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention de vente. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, l'aboutissement d'un processus passé. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est la mécanique saine d'un marché qui ajuste progressivement l'offre et la demande jusqu'à la signature finale.

Comment savoir si une annonce sur Liesle est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 189€ à 2508€ ?

La médiane de 1073€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette comme baromètre. Un prix inférieur à 189€/m² peut signaler un bien très atypique ou nécessitant de lourds travaux. À l'inverse, dépasser le plafond de 2508€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Situer une annonce dans cette fourchette vous aide à distinguer une opportunité réaliste d'un risque financier.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Liesle et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Besançon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Besançon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Besançon

Prix au pôle : 2 094€/m² (+95%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Liesle

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Liesle avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Buffard , économisez jusqu'à 33€/m² (soit -3%)

Découvrir Buffard

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Liesle

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Liesle, le budget de référence de 112 665 € pour 105 m² permet une optimisation spatiale majeure ailleurs. À Appenans (-15%), cet investissement s'étend à 124 m², offrant un espace de vie supplémentaire significatif en périurbain, là où le foncier est roi.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, l'upgrade offre une qualité de vie ciblée. À Dampierre-sur-le-Doubs (1131€/m²), vous acquérez un cadre de vie privilégié, spécifiquement valorisé comme un atout majeur pour les retraités, optimisant votre capital vers le confort et le calme.