Mont-de-Vougney 2026 : Secteur résidentiel • Cote au plus haut • Retraités Confort

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 289 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.0/10

À 1289€/m², la tension extrême en fait une fenêtre de liquidité rare pour les retraités.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

202 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

37 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.5km (Ecole primaire Azelvandre)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (202 hab.)

0.0

Évolution Prix

+35.48% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +11.4% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+35.48%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+11.4% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

202 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

12.5% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Mont-de-Vougney.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 289 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Mont-de-Vougney

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1289€ à Mont-de-Vougney est une référence solide des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 1090€ à 2377€ révèle une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur spécifique à Mont-de-Vougney.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation locale

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Mont-de-Vougney

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1289€ sur Mont-de-Vougney ?

La médiane de 1289€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Il intègre l'état, les options, l'emplacement et la qualité des travaux. Chaque bien gravite autour de ce repère, et sa valeur se définit par ses caractéristiques propres. L'analyse de cet écart permet de comprendre précisément ce qui justifie la valeur d'une propriété au sein de notre commune.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Mont-de-Vougney ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Le prix de l'annonce est l'ambition présente, le prix signé par le notaire est la validation passée. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien. Le temps de transaction, de 3 à 6 mois en moyenne, permet l'ajustement entre l'offre et la demande. Les prix signés confirment ainsi la tendance, validant la cohérence des prix affichés sur le marché actuel de Mont-de-Vougney.

Comment savoir si une annonce sur Mont-de-Vougney est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1090€ à 2377€ ?

Notre médiane de 1289€ est votre juge de paix. Une annonce est un signal d'exception si elle se situe très au-dessus de la fourchette haute de 2377€/m². Ce niveau ne peut être justifié que par des atouts absolument uniques. À l'inverse, une offre très basse, sous 1090€, peut révéler des défauts cachés. Analyser la position d'une annonce dans cette fourchette vous aide à distinguer une opportunité réaliste d'un projet risqué ou surévalué.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Mont-de-Vougney et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Maîche

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Maîche. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Maîche

Prix au pôle : 1 646€/m² (+28%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Mont-de-Vougney

Voisinage immédiat

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget Mont-de-Vougney (195 928€) vers Lods, vous accédez à une surface bien plus conséquente. Avec un prix au m² inférieur de 8%, vous pouvez viser une maison de 165m² (+13m²), optimisant ainsi votre espace de vie pour un investissement strictement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, les communes comme Fallerans offrent un atout stratégique majeur : un cadre de vie idéal pour la retraite. Il s'agit moins d'optimiser le m² que d'investir dans la tranquillité et la pérennité de votre cadre de vie, un capital non négligeable en zone périurbaine.