Rougemontot 2026 : Secteur résidentiel • Valeur refuge stable • Retraités Résidentiel

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

6 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

713 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Le prix s'effondre à 713€/m². Pour les retraités, c'est une opportunité d'achat rare, une liquidité difficile pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

90 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

33 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.9km (Ecole intercommunale de la Bussière)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

6 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (90 hab.)

0.0

Évolution Prix

-62.81% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-62.81%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

90 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

16.7% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Rougemontot.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

713 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Rougemontot, le prix médian notarié de 713€ est une base transactionnelle solide. Il nécessite toutefois d'être croisé avec les flux INSEE pour révéler la dynamique socio-économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (144€ - 1157€) démontre une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité et les infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès clair aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur par des indicateurs neutres. C'est le tiers de confiance qui rassure la banque sur le financement et sécurise la négociation entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser la transaction

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Rougemontot

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 713€ sur Rougemontot ?

La médiane de 713€/m² est le pivot central du marché de Rougemontot, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart constaté ne signifie pas une erreur, mais reflète la diversité des biens : un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se négociera logiquement au-dessus de ce pivot, tandis qu'un bien nécessitant des travaux se situera en dessous. La médiane est votre repère pour évaluer la justesse de la valeur d'un bien spécifique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Rougemontot ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix notariés 'signés' valident la transaction passée (le passé). Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché absorbe et valide la valeur d'un bien. L'annonce est une intention ; le prix notarié est la preuve de sa réalisation. C'est le temps nécessaire pour qu'une ambition devienne une réalité.

Comment savoir si une annonce sur Rougemontot est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 144€ à 1157€ ?

La médiane de 713€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Si un bien est proposé à un prix au m² dépassant le plafond de 1157€, c'est un signal d'exception (standing, unicité) ou de surévaluation. À l'inverse, un prix proche de 144€ est très bas. Situer une annonce par rapport à la médiane et à ces extrêmes vous aide à déterminer si elle est réaliste, ambitieuse ou risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Rougemontot et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Besançon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Besançon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Besançon

Prix au pôle : 2 094€/m² (+194%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Rougemontot

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Rougemontot avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Battenans-les-Mines , économisez jusqu'à 365€/m² (soit -51%)

Découvrir Battenans-les-Mines

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Rougemontot

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Brères (-8%), votre budget Rougemontot (117 288 €) s'apprécie significativement. Vous accédez à une surface plus vaste, dépassant les 175 m². C'est un gain de confort et d'espace foncier tangible pour un investissement maintenu, typique de la recherche d'opportunités en zone rurale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Pessans offre un atout stratégique majeur : un cadre de vie idéal pour les retraités. Cet investissement ne se mesure pas en m², mais en qualité de vie, services et calme, transformant votre capital immobilier en véritable havre de paix pérenne.

Communes identifiées

Opportunité premium identifiée

Pour une analyse approfondie et le comparatif exact, consultez votre Rapport Expert.

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Rougemontot 2026 : Secteur résidentiel • Valeur refuge stable • Retraités Résidentiel

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Profil Famille

Profil Investisseur

Profil Actif

Profil Retraité

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Comprendre le marché de Rougemontot

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 713€ sur Rougemontot ?

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Rougemontot ?

Comment savoir si une annonce sur Rougemontot est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 144€ à 1157€ ?

Contexte territorial & Proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Accès au pôle urbain

Voisinage immédiat

Battenans-les-Mines

La Bretenière

Cendrey

Villers-Grélot

Val-de-Roulans

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Optimisation Budget

Communes identifiées

Montée en Gamme

Communes identifiées

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