Mureils 2026 : Maintien des prix • Zone tranquille

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.3

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 361 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 692 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

3.5/10

À 1361€/m², Mureils offre une opportunité d'achat rare pour les familles, à la croisée de la négociation et de l'investissement durable.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

0 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

Aucun établissement recensé

École la plus proche à 0.0km (Aucune école dans un rayon de 15 km)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

2.4

Faible

0.0

Dynamisme Marché

ITL 0.0/10 = Marché peu tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut :

0.0

Évolution Prix

-48.41% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population stable 0% sur 5 ans

Stabilité démographique

Pourquoi 2.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-48.41%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut :

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Mureils.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

692 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 361 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

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Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Mureils (1361€) est une photographie des actes signés. Pour évaluer un bien, il faut contextualiser ce chiffre par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Avec un écart de 276€ à 2330€, la moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Mureils et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport simplifie l'accès aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Mureils

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1361€ sur Mureils ?

La médiane de 1361€ est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : l'état, l'emplacement précis, les options ou la surface. Un bien rénové se vendra au-dessus, un à rénover en dessous. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle d'un marché varié qui s'articule autour de ce point de repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Mureils ?

Il s'agit d'un décalage naturel, pas d'un retard. Le prix de l'annonce est l'ambition du présent, le prix signé est la validation du passé. La signature chez le notaire clôture un cycle qui inclut la recherche, la visite et la négociation. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien. Il mesure le temps de conciliation entre l'offre et la demande.

Comment savoir si une annonce sur Mureils est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 276€ à 2330€ ?

La médiane de 1361€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (276€-2330€) montre la diversité des situations. Un prix dépassant le plafond de 2330€ est un signal d'exception : soit le bien est unique (standings, vue, luxes), soit il est surévalué. Pour juger, comparez l'annonce à la médiane et aux extrêmes. Si elle se situe très haut sans justification tangible, elle est risquée et hors du courant principal du marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Mureils, votre budget de 357 943 € pour 263 m² se transforme en un gain spatial majeur à La Charce. Avec un prix au m² inférieur de 23 % (1 054 €/m²), vous accédez à une surface de 340 m² (+77 m²) pour le même investissement. C'est l'optimisation pure du foncier rural.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade se joue sur le profil de vie. À Chalancon (1 399 €/m²), vous conservez votre surface tout en investissant dans un cadre idéal pour retraités. C'est une stratégie patrimoniale visant le calme et la pérennité, plutôt qu'une simple spéculation sur les m².