Romeyer 2026 : Couronne dynamique • Retraités Accessibilité • Cote au plus haut

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

13 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 962 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 800 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 2962€/m², Romeyer est une opportunité d'achat rare. La baisse cache un potentiel de revalorisation forte.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

221 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

14 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 6.8km (.)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

13 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (221 hab.)

0.0

Évolution Prix

-14.37% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +6.4% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-14.37%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

221 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

32.5% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Romeyer.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 800 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

2 962 €/m²

Prix médian basé sur 12 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Romeyer, le prix médian notarié de 2962€ est un indicateur fiable des actes signés. C'est la base de votre évaluation, mais elle doit être croisée avec les flux INSEE pour mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 686€ à 4034€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, écoles, transport) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Romeyer et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF/INSEE pour Romeyer est votre accès direct aux transactions officielles du voisinage. Il met votre projet en perspective avec les ventes réelles, offrant une analyse fine, à l'instar des meilleurs experts du marché.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur de Romeyer pour rassurer votre banque et sécuriser la transaction. Il transforme une négociation subjective en un échange factuel et transparent.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma valeur

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Romeyer

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2962€ sur Romeyer ?

La médiane de 2962€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique, façonnée par l'état, les options ou l'emplacement précis. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Votre bien peut donc s'en écarter tout en restant dans la logique du marché, car il gravite autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Romeyer ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une vente initiée plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire au marché pour qu'une ambition de prix se concrétise en une transaction validée.

Comment savoir si une annonce sur Romeyer est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 686€ à 4034€ ?

La médiane de 2962€ est votre juge de paix. Dépasser le plafond de 4034€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. À l'inverse, une offre proche des 686€ doit s'expliquer. Pour évaluer une annonce, situez-la par rapport à la médiane : si elle est bien au-dessus sans justification tangible, elle est risquée. Si elle est alignée ou justifiée, elle est réaliste.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Romeyer et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Die

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Die. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Die

Prix au pôle : 2 130€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Romeyer

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Romeyer avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Chamaloc , économisez jusqu'à 1 470€/m² (soit -50%)

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Optimisation Foncière : Étendre son emprise au-delà du premium

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En délaissant Romeyer (2962€/m²), l'investisseur accède à une surface nettement supérieure. À Montclar-sur-Gervanne (2382€/m²), le même budget de 198 454€ permet d'acquérir 83m², soit un gain de 16m². À Chantemerle-lès-Grignan (2658€/m²), la surface atteint 74m² (+7m²).

Communes identifiées

Chantemerle-lès-Grignan

Montclar-sur-Gervanne

2 382 €/m²

-20%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Romeyer demeure l'option la plus qualitative du secteur, consolidant le sommet du marché local. Pour une optimisation fine de ce segment d'exception, le rapport analyse ses micro-quartiers internes et leurs spécificités.

Pour une analyse détaillée des micro-quartiers de Romeyer, consultez le Rapport Expert.

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